Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Fläche Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
2Zimmer
69 m²Fläche

Herr Tobias Miersch

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

attraktive Südvorstadtwohnung mit Balkon, Parkett und Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der beliebten Leipziger Südvorstadt.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 erbaut wurde. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Vom ca. 26m² großen Wohnzimmer betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Keller und die Tiefgarage.

Im Preis inbegriffen ist 1 Duplex-Stellplatz. Der Personenaufzug führt von dort bis zu den Wohnungen.

Garten- und Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich im Innenhof.

Die Wohnung ist seit 2018 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520€ für die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 70€ separat vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum und zur Universität Leipzig bzw. der Fachhochschulen aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.682,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos veröffentlichen.

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 68,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.Gewerblicher Anbieter

Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfbj58

Referenznummer: FD243