Mehrfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 12 Zimmer 251 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Holzhausen Georgsmarienhütte 49124

Monat
12Zimmer
251 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Harry Kiel

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzhausen

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, gelegen in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Georgsmarienhütte im Ortsteil Holzhausen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.100 qm und ist bereits in Teileigentum (WEG) aufgeteilt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 250,71 qm, verteilt auf vier Wohneinheiten.

Wohneinheiten:

Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad - 63,7 qm, EG
Wohneinheit 2: 3 Zimmer, Küche, Bad - 64,5 qm, EG
Wohneinheit 3: 3 Zimmer, Küche, Bad - 61 qm, OG
Wohneinheit 4: 3 Zimmer, Küche, Bad - 61,5 qm, OG

Jede Wohneinheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Ausstattung ist zeitgemäß und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Heizung und Stellplätze:
Der aktuelle Eigentümer erneuert vor dem Verkauf noch die Gaszentralheizung des Gebäudes und es werden Stellplätze erstellt, die weiteres Mietpotential bieten.

Mietpotenzial:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 16.440 € p.a., mit einem erheblichen Steigerungspotenzial auf ca. 30.085 € p.a., was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Zusammen mit dem Exposé erhalten Sie u.a. bemaßte Grundrisse zu dem Haus.

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Holzhausen, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbstständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie - in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen.

Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Distanzen:

- Supermarkt: 400 m
- Restaurant: 450 m
- Arzt: 450 m
- Apotheke: 450 m
- Grundschule: 290 m
- Kindergarten: 450 m
- Spielplatz: 260 m
- Bushaltestelle: 400 m
- Bahnhof: 2 km

Preise

Kaufpreis

579000 €

2.306,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harry KielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfcz5u

Referenznummer: 21879