Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3760500 €3.760.500 €4.922,57 €/m²

Finanzierung ab 15102 €/Monat

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27Zimmer

763,9 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Kieselbronn (75249)

Kurzbeschreibung Neubau 7-Familienhaus in Kieselbronn Objekt Dieses 7-Parteieinhaus in Kieselbronn bietet eine höchst interessante Kapitalanlage durch die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Das Objekt berechtigt zur degressiven Gebäudeabschreibung i.H. von 5 % gem. Wachstumschancengesetz sowie zur Sonderabschreibung nach §7 EStG für die Jahre 2024, 2025 und 2026.*

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 4-Zimmer-Wohnung EG links 104,09 m²
Wohnung 2 4-Zimmer-Wohnung EG rechts 104,09 m²
Wohnung 3 3-Zimmer-Wohnung EG hinten, Maisonette 96,33 m²
Wohnung 4 4-Zimmer-Wohnung 1.OG links 117,62 m²
Wohnung 5 4-Zimmer-Wohnung 1.OG rechts 117,62 m²
Wohnung 6 4-Zimmer-Wohnung DG links 112,09 m²
Wohnung 7 4-Zimmer-Wohnung DG rechts 112,09 m²


Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, 2 Kellerräumen pro Wohnung und einem Außenstellplatz.

Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.

Im Vordergrund des umweltfreundlichen Bauens der Vesta GmbH steht die Heizkostenreduzierung durch optimale Wärmedämmung und Reduzierung des CO2- Ausstoßes zum Schutz unserer Umwelt. Alle Häuser werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Die hochwertige Bauweise und das energetische Konzept führen zu einer deutlichen Unterschreitung der Bestimmungen der gültigen Energieeinsparverordnung.

*Diese Auskunft ist keine steuerliche Beratung, jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Kieselbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis, die etwa sieben Kilometer nördlich von Pforzheim auf einem Höhenzug liegt. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Hauptstraße in einem gewachsenem Wohngebiet.

Die Infrastruktur in Kieselbronn deckt alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens ab, Lebensmittelhandel, Bäckereien, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur, Banken ebenso wie Restaurants sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde bietet umfassende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und ein Alten- und Pflegeheim, die das Gemeindeleben bereichern und vervollständigen.

Die Nähe zur A8 macht Kieselbronn für Berufspendler auch in die Region Stuttgart oder Karlsruhe interessant.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 763,93 m², Gesamtfläche: 763,93 m², vermietbare Fläche: 763,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen