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Einfamilienhaus zum Kauf
696500 €5.528 €/m²
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
Herr Carl Hodder
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Modernes Einfamilienhaus - zeitlos - in Georgensgmünd!

Baulücke mit Südausrichtung in Top-Lage von 91166 Georgensgmünd für Ihr individuell geplantes LUXHAUS!

Dieses Angebot beinhaltet:
- Ihr individuell geplantes LUXHAUS
- schlüsselfertig inkl. Bodenplatte
- 730m² Grundstück in Top Wohnlage von Georgensgmünd

In einer Stichstrasse eines ruhigen und gepflegten Wohngebiets, liegt das Grundstück. Mit einer Fläche von ca. 730 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – sei es für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Wohnform.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan sind verschiedene Bauvarianten möglich, die Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Traumhauses bieten. Die örtlichen Gegebenheiten und die ruhige Lage machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Senioren und Naturliebhaber.

Ihr Interesse ist geweckt?

In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Georgensgmünd - und kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Fertigstellung
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Georgensgmünd, Georgensgmünd (91166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgensgmünd ist eine kleine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, Bayern. Sie liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist umgeben von einer idyllischen, ländlichen Landschaft.

Georgensgmünd ist über die Bundesstraße B2 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Nürnberg und Schwabach erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Zug und Busverbindungen ergänzt, die eine Anbindung an das Umland bieten.

In Georgensgmünd gibt es sämtliche Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten von mehreren Supermärken, Bäcker, Ärzte und Apotheken ist hier alles zu finden!

Insgesamt bietet Georgensgmünd eine ruhige, lebenswerte Umgebung, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Kombination aus Natur und guter Anbindung an größere Städte macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

  • BaujahrNeubau
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
696500 €
5.527,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.527,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.353 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.899 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Informationen LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 15, 91154 Roth
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Partnerschaft
Herr Carl Hodder
Herr Carl HodderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gd5u5l
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
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Herr Carl Hodder
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