Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 2052 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

519 m²Grundstück

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Apolda, Apolda (99510)

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Dieses im Jahr 1936 erbaute und 2011 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden in Apolda. Auf dem ca. 522 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten bietet das Anwesen ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Details. Ein geräumiges Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer schafft Platz für individuellen Wohnbedarf, während das angrenzende Schlafzimmer mit einem Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Kinderzimmer im Erdgeschoss. Das luxuriöse Masterbad erfüllt mit einer großen, freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem separaten WC und Bidet höchste Ansprüche.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit Zugang zu einem Highlight des Hauses - der großzügigen Dachterrasse, welche einen traumhaften Ausblick über die Umgebung bietet - der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen. Ein stilvoller Essbereich geht hier vom Wohnbereich nahtlos über. Die hochwertige Vollholz-Einbauküche die durch eine praktische Vorratskammer ergänzt wird und ein zusätzliches Gäste WC runden das Angebot auf der ersten Etage ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Gästebereich oder Hobbyraum. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor verfügt über zwei große Stellplätze, sodass auch Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Eine neue Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde, sorgt für weniger Sorgen im hitzigen Zeiten zum Thema Heiztechnik. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie in der Glockenstadt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 519,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen