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Doppelhaushälfte zum Kauf
530000 €3.533 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Aurentum GmbH
Aurentum GmbH
Herr Alexander Schmidgal
Aurentum GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte, voll unterkellert und ausbaufähigem Dachgeschoss zu verkaufen

Wir dürfen Ihnen eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage aus dem Baujahr 2005 präsentieren. Das Objekt steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit 361 m². Das Objekt ist voll unterkellert und hat das Potential zum Ausbau des Dachgeschosses.

Die gepflegte Immobilie hat im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC noch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur Südterrasse, mit ca. 28 m², ist gut geschnitten und sehr lichtdurchflutet. Ein Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der im Winter angenehme Wärme spendet. Die große Wohnküche, samt Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte, die im Kaufpreis enthalten ist, hat auch einen Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und BD. Zwei Kinderzimmer, ausgestattet mit Parkettböden, sowie ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Teilweise große, bodentiefe Fenster lassen die Räume hell erstrahlen.

Eine vollwertige Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier hat man das Potential weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Dachgeschoss ist massiv errichtet worden.

Das voll unterkellerte Objekt bietet neben einem Hobbyraum noch weitere Räume als Abstellfläche.

Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, für Gartengeräte und das Brennholz des Kaminofens ein Geräteschuppen.

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Hagelstadt, Hagelstadt (93095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagelstadt, eine malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 erreicht man die Stadt Regensburg in etwa 20 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Regensburg-Landshut angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und Landshut bietet.

Die Gemeinde Hagelstadt verfügt über eine Grundschule, die den jungen Bewohnern eine wohnortnahe Bildungsstätte bietet. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Regensburg, und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Zusätzlich gibt es in Hagelstadt Kindergärten, die eine Betreuung für die jüngsten Einwohner gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern von Hagelstadt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien im Ort, die eine umfassende Grundversorgung sicherstellen. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bietet sich eine Fahrt nach Regensburg an, wo eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren zur Verfügung steht.

Die medizinische Versorgung in Hagelstadt ist gut aufgestellt. Im Ort gibt es Allgemeinmediziner und Zahnärzte, die eine Grundversorgung sicherstellen. Für spezialisierte medizinische Behandlungen und Notfälle steht das Klinikum in Regensburg zur Verfügung, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Hagelstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für seine Bewohner. Verschiedene Vereine und Einrichtungen fördern das soziale und kulturelle Leben in der Gemeinde. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Radfahren, Wandern und Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Feldern.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
530000 €
3.533,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.533,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.677 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.621 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurentum GmbH
Aurentum GmbHGewerblicher Anbieter
Mitterfeckinger Str. 2, 93342 Saal a. d. Donau
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Partnerschaft
Herr Alexander Schmidgal
Herr Alexander SchmidgalDein Kontakt
Online-ID: 2ewau5y
Referenznummer: Objekt - 807
Aurentum GmbH
Aurentum GmbH
Herr Alexander Schmidgal
Aurentum GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen