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Bungalow zum Kauf
4Zimmer
110,3 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Georg Bräutigam Immobilien
Herr Bräutigam Georg
Georg Bräutigam Immobilien

Mietkauf für ein neu zu errichtendes Wohnhaus in Plaue/Thür.

Objektbeschreibung Sie erwerben in der Thüringer Kleinstadt Plaue im Ilmkreis einen 2023 zu erbauenden Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 570 m². Das Haus befindet sich derzeit in Planung (projektiert). Der Erwerb erfolgt als Erstbezug über einen notariellen Options-Mietkaufvertrag, der vor allem jungen Familien und Bauinteressenten, die sich das komfortable Wohnen auf einer Ebene realisieren wollen, den sicheren Kauf eines Eigenheims ermöglicht. Das Haus besitzt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer so gestaltet ist, dass es mit einer Größe von ca. 28 m² und mit der angrenzenden ca.20 m² Terrasse heutigen Anforderungen für modernes Wohnen entspricht. Weitere 3 Räume, die jeweils separat über die großzügige Diele begehbar sind, ermöglichen ein entspanntes Wohnen für eine Familie. Bei Bedarf ist auch ein barrierefreier Wohnbau möglich. Der Bungalow wird so erbaut und ausgerichtet, dass ein sehr schöner Blick in die Reinsberge gegeben ist. Eine 10 m² große Küche, Familienbad, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC vervollkommnen die Zimmeranordnung. Beim Bau der Hauses wird durch den Einsatz von hochwertigen Materialien auf hohe Qualitätsstandards und die Einhaltung der vorgegebenen Energierichtlinien geachtet. Raumaufteilung Bad 8,60 qm, Diele 15,38 qm, Hauswirtschaftsraum 6,62 qm, Küche 9,62 qm,
1. Schlafzimmer 10,72 qm, 2. Schlafzimmer 16,52 qm, 3. Schlafzimmer 12,44 qm,
Wohnzimmer 27,75 qm, Terrasse 19,84 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Lage

Plaue, Plaue (99338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plaue liegt etwa zehn Kilometer südlich von der Kreisstadt Arnstadt entfernt. Östlich der Stadt liegen die Reinsberge, die sehr beliebt bei Wanderfreunden sind. Das Geratal zeichnet sich in der Umgebung von Plaue durch ein verhältnismäßig mildes Klima aus, dies schätzen auch Urlauber und Besucher dieser kleinen Stadt. Plaue hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Freibad, einen Einkaufsmarkt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Geratal. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und optimal zur A71 gelegen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
404 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.018 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Bräutigam Immobilien
Georg Bräutigam ImmobilienGewerblicher Anbieter
Markt 6, 99310 Arnstadt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Bräutigam Georg Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28wvm5n
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