Haus zum Kauf provisionsfrei 1.450.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Heimgartenstr. 7 Weilheim Weilheim in Oberbayern 82362

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Johann Bullinger

Immobilienvermittlung Johann Bullinger

Zweifamilienhaus in toller Lage mit großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Weilheim. Das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der Nähe. Von der Straße aus betritt man, an der Doppelgarage vorbei, das Grundstück und das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Esszimmer. Die geräumige Küche lädt zum Kochen ein. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Eine große Südterrasse, welche vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, schafft in Verbindung mit dem großen Garten eine Wohlfühloase für schöne Stunden zu Hause.
Die Wohnung im Obergeschoß hat einen leicht anderen Grundriss jedoch dieselben Räumlichkeiten. Ein großer überdachter Balkon, nach Süden und Westen ausgerichtet, sorgt auch hier für Gemütlichkeit. Im Untergeschoß befindet sich neben den Hauswirtschaftsräumen und der Heizung ein sehr schöner, geräumiger Wohnraum. Dieser Raum bekommt viel Licht durch die An Böschung im Gartenbereich und ist derzeit von den Mietern im Erdgeschoss genutzt. Dieses Haus bietet viel Platz und ist durch die tolle Lage und das große Grundstück eine Rarität im Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Lage

Heimgartenstr. 7, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Eingebettet im bayerischen Alpenvorland in wunderbarer grüner Natur, liegt idyllisch gelegen an den Ufern des Wildflusses Ammer, die Stadt Weilheim! Die historische Kreisstadt Weilheim ist das Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern und Kirchen. In Weilheim kann man die Lebendigkeit der Innenstadt noch spüren, die historisch sanierte Altstadt mit beeindruckenden Resten der mittelalterlichen Stadtmauer, verwinkelten Gassen, bietet den idyllischen Rahmen für einen entspannten und erlebnisorientierten Einkaufsbummel. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Dietlhofer See, ein naturbelassenes Naherholungsgebiet. Weilheim hat eine tolle Infrastruktur; u.a. Schulen, ein Krankenhaus, viele ortsansässige Vereine. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München – Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald und wird stündlich angefahren, ebenso gibt es direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau. Über die durch Weilheim führende Bundesstraße 2 sind sowohl München als auch Garmisch Partenkirchen schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

5.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.078 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ansprechpartner: Herr Johann Bullinger 08031–219838

Alle Angaben nach bestem Wissen. Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen!
Weitere Details auf Wunsch, für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung Johann BullingerGewerblicher Anbieter

Amperstraße 7a, 83026 Rosenheim

Partnerschaft

Johann BullingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g75b5v

Referenznummer: BU075