Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 4 Zimmer 64,1 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Rubitz Gera 07548

Monat
4Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Vielseitig gestaltbare Doppelhaushälfte mit großem Grundstück nahe Gera

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 64,10 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 111,30 m², kombiniert mit einem weitläufigen Grundstück und einem schönen Garten, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zudem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzräume - ideal für alle, die Raum für kreative Ideen und Expansion suchen.

Bereits im Jahr 1993 wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Erneuerung von Fassade, Fenstern, Gas-Zentralheizung, Elektrik und Dach. Somit bietet das Objekt eine solide Basis, die es Ihnen ermöglicht, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und kreative Gartenprojekte bietet. Hier können Sie eine grüne Oase schaffen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Neben dem Haus befinden sich ein Heizungsraum, ein praktischer Schuppen und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang auf Anfrage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.388,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 111,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 2.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.38, Distanz zum Gymnasium: 12.91, Distanz zum Flughafen: 6.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 2.05, Distanz zum Bus: 1.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52

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Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkud5f

Referenznummer: 2024-160

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei89000 €89.000 €1.388 €/m²Finanzierung ab 343 €/Monat4Zimmer64,1 m²Wohnfläche469 m²GrundstückRubitz, Gera (07548)