Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Pewsum Krummhörn 26736

Monat
10Zimmer
290 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Pewsum: Zwei Wohnhäuser - viele Möglichkeiten

Am Ortsrand von Pewsum befinden sich diese beiden Immobilien auf einem gemeinsamen Grundstück. Sehr gepflegt, besitzen beide Wohnhäuser eine attraktive Aufteilung und ein Plus an Möglichkeiten.
Vorne befindet sich das ältere Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1928, mit Anbau Baujahr ca. 1958. Der Neubau eines zweiten Einfamilienhauses erfolgte 2001 und schließt sich direkt an das erste Gebäude an.

Wohnhaus, Bj. 2001:
Das Einfamilienhaus mit Garten und Carport verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Eine große Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen dominieren im Erdgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen die untere Etage vollständig. Die obere Etage bietet ausreichend Platz für die Familie. Vier Zimmer (zwei große Schlafzimmer, ein Hobby-/Bastelzimmer, ein Büro), Bad und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Der gepflegte Garten und ein gemütlicher Sommergarten bieten im Außenbereich Erholungsfläche.

Wohnhaus, Bj. ca. 1928/1958:
Mit einer guten Raumaufteilung kann auch die ältere Immobilie punkten. Im Haupthaus mit vorgesetztem Windfang befinden sich die beiden Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und die Diele, außerdem stehen ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit gemütlichem Essplatz und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten machen die untere Etage komplett.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, davon zwei als Schlafzimmer genutzt. Ein Keller ist vorhanden.
Im Außenbereich kann der Garten im vorderen Bereich genutzt werden.
Die gemeinsame Auffahrt bietet Platz für den Pkw.

Ob als Zuhause für ein Mehrgenerationen Wohnen oder Kapitalanlage - durch das Plus an Wohnraum bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist zudem die gute Infrastruktur der Ortschaft Pewsum in unmittelbarer Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Pewsum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pewsum ist der größte Ort in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel und beherbergt eine Vielzahl an Geschäften und Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten u.a. Edeka, Combi, Lidl, Aldi & Rossmann sind im Ort ansässig. Auch Schuh- und Modegeschäfte, Optiker und ein Baumarkt sind vertreten.
Zahlreiche Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Pewsum überzeugt außerdem mit einem breitgefächerten Schulangebot, einem modernen Schulzentrum, einem Schwimmbad und einer großen Sportanlage. Der Kindergarten und die Grundschule sind beispielsweise nur wenige Schritte entfernt.
Pewsum ist auch Gemeindesitz der Krummhörn, das neue Verwaltungsgebäude befindet sich direkt im Zentrum. Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.203,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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1.203,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emvr5x

Referenznummer: 3_449