Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 6 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Straßberg Sankt Wolfgang 84427

Monat
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Gehringer

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit! Schönes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe München.

Hier kommt eine jener seltenen Gelegenheiten nahe München zum Verkauf.

Dieses große Haus verfügt über zwei Wohnungen. Es liegt auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück. Es liegt ruhig und doch verkehrsgünstig. Hier können Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause geben oder Arbeit und Wohnen gut verbinden. Der Preis ist günstig und es wurden bereits diverse Renovierungsarbeiten für eine energetische Sanierung eingeplant.

In der rechten Seite des Hauses befindet sich eine schöne drei Zimmerwohnung mit einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Dieser Teil des Hauses ist auch voll unterkellert. Hier befinden sich die Heizung mit Pufferspeicher, eine Waschküche und mehrere Kellerräume.

In der linken Seite des Hauses befindet sich ebenfalls eine drei Zimmerwohnung mit einem etwas kleinerem Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche und im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Dieser Teil ist nicht unterkellert.

Ebenso gibt es zwei Einzelgaragen ( eine davon ist renovierungsbedürftig ) und ca. 6 Stellplätze. Der Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde und Freizeit. Ebenso ist vor dem Eingang ein kleiner Gartenteich angelegt und eine Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Straßberg, Sankt Wolfgang (84427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ca. 45 Minuten von München entfernt. Die A94 erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Die nächst größere Stadt ist Haag in Oberbayern und ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Sankt Wolfgang verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen und Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Alle weiteren Geschäfte bis zum Discounter finden Sie im nahegelegenen Haag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.560,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.560,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.986 €/m²

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5.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 426,20kWh, Öl, Baujahr 1949
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gctu56

Referenznummer: 49/0924/30#OHb15