Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €1.672 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

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Arzbach (56337)

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Das in 1973 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Randlage der Gemeinde Arzbach bietet ca. 290 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept überzeugt die Immobilie vor allem durch den top gepflegten Zustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Details:
- massive Bauweise
- Einbauküche
- großzügiger Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbäder, teilweise mit Wanne
- Echtholzparkett in Fischgrätenmuster

Weitere Details:
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Wellnessraum mit Sauna
- Carport und Einzelgarage
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Einliegerwohnung oder Büroetage möglich

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 77,50 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 16,60 kg/m²

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden