Wohnung zum Kauf

998000 €998.000 €7.618 €/m²

Finanzierung ab 4004 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin Friedrichshain (10249)

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Diese charaktervolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Friedrichshainer Hinterhauslage bietet auf rund 130 Quadratmetern ein exklusives Wohngefühl, das stilvollen Komfort mit einer besonders lichtdurchfluteten Atmosphäre vereint. Über einen eigenen Personenaufzug gelangt man direkt in die oberste Etage und findet dort einen ruhigen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Kiezes.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung und die bis zu 3 Meter hohen Decken, die für ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl sorgen. Das harmonische Zusammenspiel von modernem Design und zeitlosen Elementen lässt die Wohnung zu einem Ort der Ruhe und des Wohlbefindens werden. Vom Eingangsbereich betreten Sie direkt den offenen Küchenbereich, der mit Siemens-Elektrogeräten und einer eleganten Granitsteinplatte ausgestattet ist - die funktionale Küche ist direkt an den Balkon angrenzend, der mit seiner südlichen Ausrichtung einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet.

Der offene Wohnbereich ist mit edlem Fischgrätparkett aus Nussbaum veredelt und bildet das Herzstück der Wohnung. Der eingebaute Kamin sorgt für Wärme und einen wohlfühlenden Charme. Das über stilvolle Flügeltüren begehbare Esszimmer lässt den Wohnraum weiter vergrößern. Dieser kann ebenfalls als abgetrennter Raum genutzt werden, sodass hier sowohl geselliges Beisammensein als auch ruhige Momente möglich sind.

Über eine Zugangstreppe sowie dem elektrisch zu öffnenden Schiebedach lässt sich ein Austritt auf den Dachbereich ermöglichen.

Das helle Ambiente zieht sich durch die gesamte Etage der Wohnung: So fällt natürliches Licht durch geschickt platzierte Flachdachfenster in die Bäder. Das stilvoll geflieste Hauptbadezimmer ist mit einer modernen bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch das Gästebad profitiert von einem Dachflächenfenster, das für zusätzlichen Lichteinfall sorgt.

Am Gäste-Bad vorbei gelangen Sie in die weiteren Zimmer, die ebenfalls mit Fischgrätparkett aus Eiche veredelt sind. Die flexibel nutzbaren Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als stilvolles Home-Office gestalten. Die bis zu 3 Meter hohen Decken sorgen für ein außergewöhnlich luftiges und offenes Raumgefühl, das den Charakter der gesamten Wohnung widerspiegelt.

Die im Hinterhaus liegende Wohnung garantiert dank Ihrer Lage und der hochwertigen dreifach verglasten Fenster eine ruhige und private Wohnatmosphäre, was den Komfort des Wohnens erheblich steigert. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum bietet und so zu einer noch besseren Nutzung des gesamten Wohnraumes beiträgt.

Diese Dachgeschosswohnung in Friedrichshain verbindet urbanes Leben mit exklusivem Wohnen und bietet ein helles und modernes Ambiente in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen