Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

135000 €135.000 €2.015 €/m²

---

3Zimmer

67 m²Fläche

1.189 m²Grundstück

---

Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

---

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m². Das Grundstück der Wohnanlage umfasst 1189 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 608€. Staffelmiete. Nächste Anpassung Mai 2025 auf 626€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 330€. Davon 284,-- € umlagefähig.

Die Wohnung befindet sich in Oer-Erkenschwick und ist durch eine Zentralheizung, aus dem Jahr 2003, mit Öl beheizt. Die Lage ist ideal für Mieter, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Rendite für Anleger und eignet sich perfekt als solide Investition in eine vermietete Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Sofern Sie eine Eigentumswohnung mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln, Appelhülsen, Dülmen & Coesfeld, Herten, Recklinghausen
Wolfgang Mischke
0800 - 646 0 646
01713810079
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr):
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1601553.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: A3 Haus 5, 1.OG. rechts, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.3, Distanz zur Autobahn: 6.8