Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €8.738 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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3Zimmer

62,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60596)

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Diese perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung in einer kleinen Einheit eignet sich hervorragend für alle, die eine zentrumsnahe und urbane Wohngegend suchen. Die in etwa gleich großen Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung an eine WG. Gerade Pendler, Expats und Young Professionals suchen zentrale und urbane Lagen für unkompliziertes Wohnen.

Der Flur im Dachgeschoss verbindet drei Schlafzimmer, die Wohnküche und das Bad miteinander. Über eine Treppe erreicht man einen weiteren Raum im wohnlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 31m² Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Aufteilung verändert, die Wohnung gestrichen sowie ein neues Bad und eine neue Küche eingebaut. Die helle und freundliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Wohnung wird derzeit als Wohngemeinschaft an vier Einzelpersonen vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 29.160,00 € pro Jahr.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 34,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen