Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 1.075 m²<br/>Grundstück Ost Altenburg 04600

Monat
150 m²Wohnfläche
1.075 m²Grundstück

Herr Thomas Lösse

LÖSSE Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Südlich von Leipzig - Ein- Zweifamilienhaus mit Pool und Kamin

Dieses gepflegte Haus mit zwei Wohnungen auf einem schönen Grundstück wird Sie begeistern. Es wurde 1997 in Massivbauweise erbaut und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Das Erdgeschoss verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 82,46 m², wobei das Wohnzimmer mit eingebautem Kamin eine Fläche von ca. 32 m² beansprucht. Eine großzügige Terrasse schließt sich am Wohnzimmer an. Außer dem Bad ist noch ein Gäste WC vorhanden. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67,60 m². Dieser Bereich dient zur Zeit als Ferienwohnung.
Im Untergeschoss befindet sich der Heiz-u. Waschraum einschließlich einem 5000 Liter Öltank zum Betanken der Ölheizung. Verbaut ist eine Viessmannheizung welche im vergangenem Jahr überholt wurde. Weiterhin befinden sich in diesem Bereich zwei Pkw Stellplätze.
Im Außenbereich befindet sich ein 2022 gebauter, überdachter Pool mit einem Pumpenbunker. Die Poolgröße beträgt 7,80 m x 3,70 m x 1,50 m. Material für die Restarbeiten am Pool ist vorhanden. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe wurde vorbereitet, ebenso ein Ablauf für eine Solardusche. Die Wasserzuleitung zur Dusche (vorhandenes PE-Rohr) muss noch verlegt werden. Die Dusche ist bereits vorhanden, muss aber noch installiert werden. Zwei Außensteckdosen sind vorhanden. Zusammengefasst befindet sich der hintere Gartenbereich gerade in Umgestaltung, sodass der neue Eigentümer seine Ideen mit verwirklichen kann und das Objekt zu seiner Traumoase werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Tiefgarage
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ost, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Residenzstadt Altenburg kann auf eine über 1045-jährige Geschichte zurückblicken. Heute ist Altenburg eine moderne Stadt wobei noch vieles an frühere Zeiten erinnert. Die Stadt hat heute ungefähr 31500 Einwohner.
Die Stadt Leipzig mit inzwischen rund 600.000 Einwohnern liegt nur ca. 46 km entfernt und ist über die A 72 bzw. B 93 sowie die S-Bahn Anbindung sehr gut zu erreichen. Auch nach Zwickau ist die Verbindung mühelos.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.866,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung und nach Zahlung der Verkäuferprovision

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2.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

508 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.542 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für eventuelle Fragen stehe ich Ihnen gerne unter Tel. 01774189397 abends oder auch am Wochenende zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind zeitnah möglich.

Alle Daten stammen von Dritten, eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

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