2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TERASSE
TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT FLAIR & KOMFORT IM ZENTRUM VON SCHWECHAT!
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat - einem modernen Neubau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente.
Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage.
URBAN IN RUHIGER LAGE UND BESTMÖGLICHE INFRASTRUKTUR
* rund 49,26 m² Wohnfläche
* _Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit [https://storage.justimmo.at/file/KfVNDgaujoCXkHoVfzoEC.jpg] (Symbolfotos)_
* rund 6,92 m² überdachte Außenfläche
* Hochwertige Ausstattung ist inkludiert:
* _Echtholzparkett; Fliesen_
* _Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen._
* _Hochwertige Küche sowie Küchengeräte_
* _Kellerabteil_
* Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre
* Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00
* Kaution: 3 BMM = EUR 2 790,00 EUR
MIETPREIS INKL. BETRIEBSKOSTEN, STEUERN UND HEIZKOSTEN (AKONTO): EUR 930,00
Beziehbar ab 01.Jänner 2025
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DETAILS ZUR LAGE - UMGEBUNG - ANBINDUNG:
* _zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe._
* _Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar._
* _Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. _
* _Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. _
* _Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. _
* _S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)_
* _Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218_
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LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.
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KONTAKTIEREN SIE UNS | PAUL HANIFL - 0664 125 11 11
Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
