Wohnung zum Kauf provisionsfrei 605.600 € 3 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Oblatterwallstr.36a Jakobervorstadt - Nord Augsburg 86153

Monat
3Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
01.12.2025Verfügbarkeit

Michael Buck

mb Immo GmbH

3- Zimmer -Wohnung mit Balkon ,mit zugang im Haus eigenen Schwimmbad an der Kahnfahrt-Augsburg

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und renoviert.

In dem Wohnkomplex steht Ihnen ein Schwimmbad und Sauna zur Verfügung.
Partykeller und eine Waschküche m. Münzwaschmaschine und Trockner, sowie Bügelmangelmaschine vorhanden. Eine eigene Waschmaschine kann ebenso in
dem WC aufgestellt werden.

Neben an ist die bekannte Kahnfahrt die zur Romantischen Bootsfahrt einlädt oder Spaziergänge entlang des Wassers eignet.

Das Wohngebäude bietet den Bewohnern nicht nur eine hervorragende Lage , sondern auch Komfort und Lebensqualität auf hohen Niveau.
Die Kombination aus grüner Umgebung und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt Augsburg Raumaufteilung -Grosses helles Schlafzimmer
-Bad mit Fenster -barriere freie Dusche
-WC mit Waschmaschinenanschluss und Trockner
-Separate Küche
-Kinderzimmer eignet sich auch ideal als Büro
-Abstellraum
-Lichtdurchfluteter Wohn / Essbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Oblatterwallstr.36a, Jakobervorstadt - Nord, Augsburg (86153)

Der Löschpark liegt nahe der Kahnfahrt. Alle öffentlichen Nahverkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar. Die A8 ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ruhige Wohnlage mit viel Grün im Aussenbereich.
Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Es liegt nah am Zentrum und ist in einer sehr ruhigen aber doch zentralen Lage. Zum Rathaus Stadtmitte kommt man zu Fuss.
In der Nähe der Wohnanlage befindet sich die berühmte Fuggerei.
Es gibt auch mehrere Geschäfte sowie Essenslokale in der Nähe.
Auch die City Galerie ist zu Fuss erreichbar

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

605600 €

6.700 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

90 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich freue mich sie Persönlich kennen zu lernen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Linda Hammerschmidt
l.hammerschmidt@mb-buck.de
0151/55570710
Ganghoferstr.8
86456 Gablingen Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mb Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Ganghoferstraße 8, 86456 Gablingen

Partnerschaft

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