Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 63,3 m²<br/>Wohnfläche Äußerer Westen Regensburg 93049

Monat
3Zimmer
63,3 m²Wohnfläche

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Toplage im Stadtwesten von Regensburg : ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 2. OG in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtwesten in absolut ruhiger Toplage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon (Loggia) in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die begrünte sehr gepflegte Außenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche samt Elektrogeräten (dem Baujahr enstprechend). Das nach Westen ausgerichtete großzügige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Fenster und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem allgemeinen oberirdischen Stellplatz.

Hausgeld monatlich ca. € 215,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Äußerer Westen, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtwesten, Bushaltestelle (RVV Linie 11) in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.475,51 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (Käufer) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

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3.475,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g85s5x

Referenznummer: 211142