Wohnung zur Miete 560 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Im Tangermünder Tor 2 Stendal Stendal 39576

Wohnung zur Miete
560 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Pauline Tiedge

HB Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Wohnung in zentraler Lage!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Nahe der Innenstadt steht dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus. Mit insgesamt nur 3 Mietparteien wohnt es sich hier angenehm familiär. Mit viel Liebe zum Detail und großem Qualitätsanspruch, hat die Eigentümerin alle Wohnungen komplett renoviert.

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG. Die ca. 75,00 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt und eignen sich idealerweise für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Das Schlaf- und Wohnzimmer, sowie die Küche sind großzügig geschnitten.

Eine neue Einbauküche nach nach Absprache vom Eigentümer gestellt werden. Der Mietpreis erhöht sich dann um ca. 30,00 bis 50,00 EUR monatlich. Das Tageslichtbadbad ist mit einer Dusche versehen und bietet ebenfalls viel Platz. Die ganze Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum Dezember 2024 frei.

Auf dem Innenhof stehen zwei große Terrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weiterhin ist es möglich hier einen Stellplatz oder sogar eine Garage anzumieten. Jedem Mieter steht eine eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Gerne stelle ich Ihnen ein einem persönlichen Gespräch vor Ort diese Immobilie vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Im Tangermünder Tor 2, Stendal, Stendal (39576)

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark. Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.

Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 500m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.

Das Objekt befindet sich "Im Tangermünder Tor" - nahe des Zentrums der Altstadt.
Zum Marktplatz und zum Schadewachten mit diversen Restaurants und öffentlichen Einrichtungen (Bäcker, Fleischer, Supermarkt, öffentliche Ämter, Arzt, Apotheke) sind es nur wenige Schritte.

Kurze Wege - hier macht arbeiten Spaß!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

810 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

560 €

7,47 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1.120,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Ich bitte um Verständnis!

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Pauline TiedgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq9r5c

Referenznummer: 0941