Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück
Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.219,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bezug vorraussichtlich Jahresende 2023
Stellplatz

Ihr neues Familiendomizil...uneinsehbares RMH (Bungalow) in Büchenbach

-Einbauküche vorhanden
-Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und großem Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden
-zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
-ca. 34 m² großer Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten
-nach Süden ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach überdacht
-Stäbchenparkett-, Travertin- und Fliesenböden
-Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer
-Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rollläden (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert)
-Wohnungstüren aus Massiveiche
-Elektro Warmwasser Blockheizung "abgasfrei"
-Flachdach ohne Dachluke, dafür Tageslicht durch Fenster im Flur
-Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine Probleme

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 114 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Kellergeschoss ca. 62 m²

Grundstücksfläche ca. 383 m² zzgl. ca. 68,5 m² Wegeanteile

Bezugsfrei voraussichtlich Jahresende 2023

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (insgesamt 17 Bungalows).

Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.219,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.439 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.