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Villa zum Kauf provisionsfrei 2.350.000 € 9 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 2.138 m²<br/>Grundstück Alt - Reinbek Reinbek 21465
Villa zum Kauf provisionsfrei 2.350.000 € 9 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 2.138 m²<br/>Grundstück Alt - Reinbek Reinbek 21465

Villa zum Kauf · provisionsfrei
2350000 €10.173 €/m²
Finanzierung ab 9570 €/Monat
9Zimmer
231 m²Wohnfläche
2.138 m²Grundstück

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Buchtallee bildet gemeinsam mit der Bahnsenallee den sogenannten Ziegelkamp, eine um die Jahrhundertwende angelegte Villenkolonie vermögender Hamburger Kaufleute. Aufgrund der bestehenden Villenklausel ist der Charakter mit großzügig angelegten Grundstücken bis heute erhalten geblieben. Der Hamburger Flughafen wird mit dem Auto in 40 Minuten erreicht, die Hamburger Innenstadt in 30. Mit der S-Bahn fährt man von Reinbek zum Hamburger Hauptbahnhof 25 Minuten. Die A1 und die A24 sind in 15 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
2350000 €
10.173,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.173,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.279 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Grundstück - Parkähnliches Grundstück auf 2.138 m²
- Direkt an der Bille
- Uneinsehbar mit einem Höchstmaß an Privatsphäre
- Zentrale Lage in Reinbek. S-Bahn, Schulen, Geschäfte fußläufig erreichbar
- Naturbad Tonteich, der Hockey- und Tennisclub Tontaubenklub sowie der Wentorf-Reinbeker Golf-Club in unmittelbarer Nähe Das Gebäude - Baujahr 1949 (Architekten Schramm + Elingius)
- 2020 kernsaniert, umfassend energetisch modernisiert und erweitert, gehobene Ausstattung
- Dachgeschoss abgetragen und vollständig neu aufgebaut inkl. Dachstuhl und Dämmung
- Vollständig erneuert: alle Fenster und Haustüren, Heizungsleitungen und Heizkörper, Wasserleitungen, Elektroleitungen
- Neue Gasbrennwert-Hybridheizung mit Solar- Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Dämmung aller Außenwände mit Einblasdämmung

Trotz der namhaften Architekten besteht kein Denkmalschutz. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7vd5b
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt