Zum Verkauf angeboten steht ein hervorragendes neues Gebäude in Bibinje mit insgesamt 6 Wohneinheiten, nur 600 Meter vom Meer entfernt.
Das Gebäude ist komplett fertiggestellt und alle Wohnungen sind bezugsfertig!
AUSSTATTUNG und EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES:
- Konstruktion mit gemauertem Thermoblock
- Die Thermofassade besteht aus 10 cm Styropor
- Bodenbeläge sind Fliesen
- PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, also insgesamt 3 Klimaanlagen in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Stromversorgungsstation für El. Fahrzeuge
- Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig
- Das Gebäude erhält einen Energieausweis A
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG IM 1. STOCK:
Wohnung S4 mit einer Nettowohnfläche von 61,79 m2, besteht aus: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Garderobe, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz im Hof des Gebäudes, wo sich auch eine elektrische Ladestation für Fahrzeuge befindet.
Der abgerechnete Gesamtnutzwert der Wohnung mit zusätlichen Flächen beträgt insgesamt 69,87 m2.
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt, da der Investor eine registrierte GmbH ist.
LAGE:
Bibinje ist ein kleiner Touristenort am Meer 5 km südöstlich der Stadt Zadar mit seiner 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben.
Das Dorf hat alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag und den Urlaub (Bäckerei und Markt, Restaurants mit lokalen Spezialitäten, Café-Bars, Supermärkte und verschiedene andere Geschäfte, Postamt, Kindergarten, medizinische und zahnmedizinische Klinik, Apotheke...)Im Gebiet von Bibinje in Richtung Sukosan befindet sich die Marina Dalmacija auf mehr als 70.000 m2 mit einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote, der größte Yachthafen an der Adria.Die Entfernung zum Flughafen Zemunik beträgt ca. 5 km.
