Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

645300 €645.300 €3.227 €/m²

Finanzierung ab 2592 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Biebernheim, Sankt Goar (56329)

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Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses.

Diese angebotene eineinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf ca. 135,00 m² Wohnfläche / 200 qm Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei bzw. drei Etagen mit Keller und Doppelgarage. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Home Office und 2 Badezimmern, inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher. Der Kniestock von 1,20 Meter kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. (Gerne kann auf Walmdach mit 2 Vollgeschossen abgemustert werden)

Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche und angrenzendem Home Office. Technikraum und Garage sin im UG geplant.

Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden und auf Wunsch optional staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen können.

Visio Planhaus Bei Visio Planhaus erhalten Sie bereits im Standard die neueste effiziente massive Bauweise nach dem neuen Gebäude Energiegesetz (GEG 2024)

Unser Firmenname steht seit Jahren für

Vertrauen beim Bauen!

Viele hunderte Baufamilien die bereits in einem individuellen Visio Planhaus leben, bestätigen uns dies. (Fragen Sie uns gerne nach regionalen Referenzen)

Wir bauen in Deutschland und Luxemburg - ausschließlich in Kooperation mit regionalen Traditionsunternehmen - und mit großer Überzeugung in nachhaltiger Massivbauweise. (Kein WDVS, sondern traditionell Stein auf Stein)

Bei uns stehen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit im Fokus.
Unsere Bauweise ist nicht nur altbewährt, sondern gleichzeitig hochmodern da wir darauf achten, dass die Eigenschaften der Baustoffe und auch die Effizienz der industriellen Herstellungsverfahren zukunftsorientiert erfolgen. Natürlich achten wir auf kurze Transportwege.

Wärmeschutz, Brandschutz und eine hohe Dämmwirkung sind bei dieser klassischen Bauweise ebenso garantiert wie ein hoher Schallschutz. (Massivbaustoffe sind perfekte Schallschlucker)
Der richtige Stein – in Kombination mit Holz aus regionaler Forstwirtschaft (z.B. für die Dachkonstruktion etc.) sind die idealen Werkstoffe zum Bau eines wertbeständigen Ein-/Mehrfamilienhauses. (Fragen Sie gerne Ihren unabhängigen Finanzierer und Fördermittelberater)
Dies ist unser Beitrag zum Klimaschutz! Gerne auch für Ihre Familie, für Ihre Kinder und deren Kinder, damit wir alle gesund auf diesem Planeten leben können. Denn auch wir möchten gesund leben und nachhaltige Konzepte anbieten.
Sonstige Hinweise zum Angebot Die von uns gemachten Informationen im Exposee beruhen auf Angaben des Grundstücksverkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht kein Rechtsanspruch.

Bilder und Grundrissskizzen zeigen ggfs. Abweichungen bzw. optionale Bauteile/Ausstattungen. Die individuelle Planung Bei Visio Planhaus haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Gerne mit unseren erfahrenen internen Architekten oder auch mit einen Fremdarchitekten Ihrer Wahl. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, modern oder klassisch.
Ihr persönlicher Visio Planhaus Bauberater (der Sie mit Ihrem persönlichen Bauleiter bis zur Schlüsselübergabe begleitet) wird alle Ihre Wünsche im Erst-/Zweitgespräch aufnehmen und Ihnen im Nachgang individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumplanung aufzeigen.

Bereits im zweiten gemeinsamen Gespräch visualisieren wir Ihnen einen Entwurf Ihrer persönlichen Wünsche und benennen Ihnen die notwendigen Projektkosten.

Sie haben selbstverständlich die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Ihre gewünschten Eigenleistungen können Sie nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten einbringen ( völlig egal ob sie z.B. die Elektrik, den Fassadenanstrich, die Dacheindeckung oder aber die Fußböden in Eigenleistung erbringen möchten)
Ihr Traumhaus entsteht ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihren persönlichen Budgetvorgaben. Sie erhalten von Visio Planhaus eine zugesicherte Bauzeit (zurzeit ca. 12 Monate) , eine verlässliche Festpreis Garantie (über die gesamte Bauzeit) und ganz wichtig: „Sie zahlen bei Visio Planhaus jeden Baufortschritt erst nach dessen Fertigstellung“. (Bei uns gibt es keine Vorauszahlungen)
Seit Gründung unseres Unternehmens arbeiten wir ausschließlich und sehr erfolgreich mit regionalen und deutschsprachigen Partnern.

Der Name Visio Planhaus steht – bereits seit vielen Jahren - überregional für hohe Qualität, absolute Zuverlässigkeit und kreative Planung - überzeugen Sie sich sehr gerne selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir visualisieren Ihnen Ihre Wünsche – exakt auf Ihrem Grundstück unter Berücksichtigung der bauamtlichen Vorgaben im Bebauungsplan , damit Sie bereits vor Ihrer – in einem Leben häufig einmaligen - Entscheidung eine klare Vorstellung von Ihrem neuen Zuhause haben.

Rein massive, monolithische Bauweise + Energieeffizienz nach Gebäudeenergiegesetz.

Gerne bieten wir Ihnen eine sorgenfreie „schlüsselfertig Plus“ Lösung an, die die Tiefbauarbeiten, aber auch die Gestaltung der Außenanlagen, aus einer Hand beinhaltet. Ebenso übernehmen wir für Sie den notwendigen Papierkram mit Versorgern und die Bauantragsplanung.
Oder gerne auch völlig anders. Wir stellen z.B. nur den Rohbau auf Ihr Grundstück und Sie bauen Ihr neues Zuhause in Eigenleistungen selbst aus.

Sie und Ihre Familie, definieren die Vorgaben.
Impressum Impressum:
Visio Planhaus Schweich GmBH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich-Issel
Telefon: +49 (0)6502 93096-0
Telefax: +49 (0)6502 93096-170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 43432
USt-IdNr.: 42/658/06733
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden