Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.778 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Mimmenhausen, Salem (88682)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes in Salem-Mimmenhausen. Das denkmalgeschützte Gebäude, einst eine Kaserne, wurde im Jahr ca. 1800 erbaut und 1982 in ein Wohnhaus mit insgesamt zehn Einheiten umgebaut. Die ca. 63 m² große Wohnung verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und einen Abstellraum. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich wird durch zahlreiche kleine Fenster mit Tageslicht durchflutet. Sichtbare Holzbalken verleihen der gesamten Wohnung eine besondere Atmosphäre und grenzen die offene Küche vom Wohnbereich ab. Platz für die Waschmaschine findet sich im Abstellraum, der mit Anschlüssen ausgestattet ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Carport-Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Im Jahr 2022 wurden sowohl die Heizungsanlage als auch die Fassade des Hauses erneuert, was den energetischen Standard des Gebäudes optimiert. Dies ist allerdings in dem vorhandenen Energieausweis nicht berücksichtigt. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Aktuell ist die Wohnung unbefristet an eine Einzelperson vermietet.

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1982