Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €4.170 €/m²

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2Zimmer

57,3 m²Wohnfläche

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Straßgang, Graz (8054)

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Diese beeindruckende Eigentumswohnung in der begehrten Green City in Graz bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine einladende und offene Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung und die edlen Ausstattungsdetails besticht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Wohn-Esszimmer, beide ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, umlaufende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich ist und eine traumhafte Aussicht ins Grüne bietet.

Die moderne DAN Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und bietet durch durchdachte Stauraumlösungen und modernste Geräte höchsten Komfort. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzliche Lagerfläche und verstärkt den praktischen Nutzen der Küche.
Das Badezimmer ist mit rutschhemmenden Fliesen versehen und verfügt über eine praktische Walk-In Dusche, die den modernen Wohnstandard unterstreicht.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, die für eine langlebige und ästhetische Ausstattung sorgen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet eine stets frische und gefilterte Luft - ideal für Allergiker. Dreifachverglaste, schallisolierte Kunststofffenster und eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Wohnkomfort.

Zu der Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Flexibilität der Nutzung ist ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung kann sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke verwendet werden, was sie zu einer besonders attraktiven Investition macht.

Diese Immobilie vereint stilvolles Design mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage in der Green City von Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Energieausweis:

HWB: 19,14 kWh/m²a
HWB Klasse: A

fGEE: 0,63
fGEE Klasse: A+ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,47 m², Bundesland: Steiermark