Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 97,9 m²<br/>Wohnfläche Eberstadt Eberstadt 74246

Monat
3Zimmer
97,9 m²Wohnfläche

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Zum Verkauf steht diese helle Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eberstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine kluge Aufteilung der 3 Zimmer aus, die sich über die gesamte Wohnfläche erstrecken. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder Ihre Gäste in einem ansprechenden Ambiente empfangen.

Die zwei weiteren Zimmer bieten Flexibilität in der Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und sind somit perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von einem der beiden Zimmern hat man einen wunderschönen Ausblick in Richtung Wald und Weinberge.

Jeder Raum lässt sich individuell gestalten und einrichten, sodass Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum 2. Balkon.

Die Küche der Wohnung ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Diese Wohnung steht für ein angenehmes Wohngefühl und ist für diejenigen ideal, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie stellt eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar.

Interessenten, die an weiteren Details interessiert sind, können sich gerne für zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung melden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in Eberstadt Ihr neues Zuhause zu finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eberstadt, Eberstadt (74246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beschaulichen Eberstadt und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. In der Nähe findet man genug Geschäfte für den täglichen Einkauf, die leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können, in ca. 950m Entfernung.

Familien profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 300m, die eine gute Bildung für Kinder sicherstellen. Die ärztliche Versorgung ist durch lokale Praxen und Apotheken abgedeckt, die die Grundversorgung der Einwohner gewährleisten.

Arbeitsmöglichkeiten sind durch verschiedene lokale Unternehmen gegeben, was für die meisten Berufstätigen kurze Wege zur Arbeit bedeutet. Eberstadt bietet auch einige Parks und Grünanlagen, die Raum für Freizeit und Erholung bieten, sowie Kulturangebote für unterschiedliche Interessen.

Die Verkehrsanbindung in Eberstadt ist praktisch und bietet direkten Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen. Dies erleichtert das Erreichen nahegelegener Städte wie Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an lokale sowie überregionale Ziele, einschließlich des Bahnhofs für Anschlüsse in diese größeren Städte. Die Anschlussstelle Weinsberg/Ellhofen ist ca. 8km entfernt, Anschlussstelle Neuenstadt ca. 10 km.

Insgesamt bietet die Immobilie in Eberstadt eine angenehme Wohngegend für diejenigen, die eine Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Möglichkeit zur Entspannung im Grünen suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.440,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

166.67 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.440,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h54352

Referenznummer: 1860