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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 240.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gerzen Alfeld (Leine) 31061
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
240000 €1.091 €/m²
Finanzierung ab 964 €/Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Architektenhaus in idyllischer Gartenanlage ideal für Familien oder Mehrgenerationen

Objektbeschreibung Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Grundlage für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Grundtsück von ca. 4000 qm kann zusätzlich erworben werden und umfasst einen ehemals professionell angelegten Garten, der eine Basis für eine naturnahe Neugestaltung bietet oder als Bauplatz genutzt werden könnte. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Raumaufteilung Dieses großzügige Architektenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität bietet.
Der Keller (130 qm) verfügt über eine Waschküche, ein Zimmer mit eigenem Bad, eine Abstellkammer und weitere Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss (130 qm) empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und zum Keller. Hier befinden sich eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Essbereich ist harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Zugang zum Wintergarten.
Das Obergeschoss (110 qm) ist vielfältig nutzbar. Durch seinen separaten Zugang ist das OG besonders geeignet für einen Rückzugsort für Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit separater Wohneinheit. Es umfasst einen Flur, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der Essbereich ist offen mit einem Wohnzimmer verbinden und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1961
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Speisekammer
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gerzen, Alfeld (Leine) (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage mit direktem Blick auf Berg und Wiese und garantiert Ruhe und Entspannung. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber und macht diese Immobilie besonders ideal für Familien. Trotz der Lage an der Straße bietet das Grundstück durch seine großzügige Fläche und die natürliche Umgebung eine hohe Privatsphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof (ca.3 km) sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Käufer, die ein einzigartiges Objekt in naturnaher Lage mit hohem Entwicklungspotenzial suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
240000 €
1.090,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
582 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.910 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hl7z5a
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