Wohnung zum Kauf 209.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Stammheim - Mitte Stuttgart 70439

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Jan-Mika Herrmann

TOLIAS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stadtrand-Starter! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stammheim.

Highlights:
+ Leerstehend
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Geringes Hausgeld
+ Ruhige Lage
+ Gute Eigentumsverhältnisse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei gemeinschaftliche Stauräume. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Innen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Einheit, in der eine Wand zwischen Wohn- und Essbereich entfernt wurde, um einen geräumigen, modern gestaltbaren Raum zu schaffen.

Die Küche ist in einem separaten, praktischen Raum untergebracht und enthält bereits eine L-förmige Einbauküche im Preis.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und eine Badewanne.

Die Gas-Etagenheizung im Flur sorgt für Wärme in den Räumen und die Warmwasserversorgung. Zwei gemeinschaftliche Keller sowie ein privates Abteil im Gewölbekeller ergänzen diese Immobilie.

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Stammheim - Mitte, Stuttgart (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stammheimer Osten in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet. Der Stadtbezirk Stammheim mit seinen knapp 12.500 Einwohnern ist nahe am Stadtrand Stuttgarts gelegen. Neben der Nähe zur Stadt sind hier auch viele schöne Grünflächen und Wiesen vorhanden.

Aufgrund der äußerst attraktiven Infrastruktur befinden sich im näheren Umkreis Firmen wie Bosch, Porsche, Behr, Alcatel - Lucent sowie weitere mittelständische Unternehmen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein großes Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Umgeben von diesem befinden sich Apotheken, Banken, Feinkostläden sowie andere diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Für Kindergärten, Jugendorganisationen sowie Schulen in der Nähe ist gesorgt. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren etc. finden Sie in nächster Umgebung. Auch der bekannte Sportclub SC Stammheim befindet sich mit großen Sportplätzen nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
In nur etwa 700 Meter Entfernung liegt die U-Bahn-Haltestelle "Korntaler Straße". Von hier aus erreichen Sie bequem und ohne Zwischenstopps das Stuttgarter Stadtzentrum innerhalb von nur 20 Minuten mit der U-Bahn. Alternativ benötigen Sie auch mit dem Auto lediglich 20 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum. Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein umfangreiches Verkehrsnetz, das nicht nur Deutschland, sondern auch das Ausland erschließt.

Autobahn:
Auf die Bundesstraße B27 gelangen sie innerhalb von ca. 4 Fahrminuten. Die B10 erreichen sie innerhalb von 5 Minuten. Über diese gelangen Sie bereits in 6 Minuten auf die Bundesautobahn A81, welche Sie innerhalb von 30 Minuten an den Stuttgarter Flughafen bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.0, Distanz zur Autobahn: 5.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmsplatz 7, 70182 Stuttgart-Mitte

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Mika HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzc55s

Referenznummer: TI-3554