Gewerbegrundstück zum Kauf

650000 €650.000 €615,53 €/m²

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1.056 m²Grundstück

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Wahlershausen, Kassel (34131)

Ein Projekt für Planer mit Plan und Kreativität!
Dieses bebaute Grundstück befindet sich in zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Bad Wilhelmshöhe, unweit des ICE-Bahnhofs. Das Grundstück verfügt über siebzehn Garagen, eine Gewerbeeinheit sowie einem Wohnhaus. Die Garagen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet, das Wohnhaus ist seit 30 Jahren unbewohnt.
Die, Anfang der 50er Jahre errichteten, Garagen wurden in den vergangenen Jahren stets im Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen immer wieder renoviert, sodass sie sich in einem guten Erhaltungszustand befinden. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2005 saniert, bekam neue Fenster sowie eine Gasheizung.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus stammt ebenfalls aus den 50er Jahren und wurde Anfang der Siebziger Jahre durch einen massiven Anbau erweitert. Es verfügt über 111 m2 Wohnfläche, eine Werkstatt, einen PKW-Stellplatz sowie ein kleineres Außengebäude. Obwohl das Haus seit so vielen Jahren leersteht, ist der Zustand erstaunlich gut. Dennoch muss das Haus kernsaniert werden, vor allem das Dach muss erneuert werden. Oder entsprechend Platz für einen Neubau schaffen.

Das Grundstück befindet sich in bester Geschäftslage von Bad Wilhelmshöhe. Das Grundstück ist noch als Mischgrundstück gekennzeichnet, ist also vielfältig nutzbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn sowie der ICE-Bahnhof Bad Wilhelmshöhe sind fußläufig entfernt.

Sonstiges Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!