Bürofläche zum Kauf

650000 €650.000 €

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222 m²Bürofläche

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Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Zentral in Ahrensburg gelegen, in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Baujahr 2013 befindet sich in einem separaten Gebäudeteil mit eigenem Eingang diese repräsentative Bürofläche.
Auf zwei Ebenen verteilen sich die 157 m² Bürofläche mit offener Raumgestaltung. Der besondere Loft-Charakter wird durch Sichtbeton-Elemente, großzügige Fensterfronten, hohe Raumhöhen, Galerie mit Luftraum, raffinierten Regal- und Wandelementen sowie lichtdurchlässige Wände unterstrichen.
Eine moderne gerade Treppe verbindet beide Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein geschlossenes Büro sowie ein separater Konferenzraum. Die Galerie mit herrlichem Blick bietet Platz für zwei weitere Arbeitsplätze. Eine CAT 7-Verkabelung in den Räumen ermöglicht den Anschluss modernster Technik.
Das Untergeschoss umfasst ca. 65 m² Nutzfläche mit Aufenthaltsraum und Pantry sowie Sanitärräume. Zudem stehen hier zwei weitere Räume als Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Bürofläche ist direkt mit der Tiefgarage verbunden, der Zugang verkürzt den Weg zu den zwei dazugehörigen Pkw-Stellplätzen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser repräsentativen Bürofläche mit Loft-Charakter geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin zu zeigen.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Zentrum von Ahrensburg. Die zentrale Lage bietet ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und sämtlichen Dienstleistern in der direkten Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen rund um das Ahrensburger Schloss die Möglichkeit für eine erholsame Pause und einen Spaziergang im Grünen - hier arbeiten Sie ruhig aber auch mitten im Geschehen.
Ahrensburg liegt nordöstlich vor den Toren Hamburgs, hat rund 35.000 Einwohner und nimmt eine wichtige Stellung in der Metropolregion Hamburg ein. Viele Unternehmen schätzen die Kombination von verkehrsgünstiger Lage innerhalb der Metropolregion und hohem Imagefaktor des Standortes. Der attraktive Gewerbestandort Beimoor-Süd wird derzeit homogen weiterentwickelt und soll Raum schaffen für innovative Ideen und zukunftsorientierte Unternehmen.
Der Ahrensburger Bahnhof bietet durch die Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof, binnen ca. 20 Minuten können Sie diesen erreichen. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Das weitere Umland erschließt sich über die Autobahnanschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1. Über eine kurze Straßenverbindung entlang des Gewerbegebietes Nord ist die A1-Anschlußstelle Bargteheide erreichbar. Dort befindet sich ebenfalls eine Auffahrt zur A21. Nach Süden führt die B404 zur A24.

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