Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 209.000 € 2 Zimmer 81,3 m²<br/>Wohnfläche Germersheim Germersheim 76726

Monat
2Zimmer
81,3 m²Wohnfläche

Frau Vedrana Scott

Scott Immobilien Karlsruhe

Helle 2- ZKB, grosszügig, ruhige Lage, TG Stellplatz, Balkon

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 81 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die grosse Wohnküche, sowie das Badezimmer.
Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Germersheim, Germersheim (76726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Germersheim!
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Die Innenstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen von Vorteil, da sich diese ebenfalls in erreichbarer Nähe befinden. Der Bürgerpark selbst bietet weitläufige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Spielplätze und Sportanlagen machen ihn zu einem beliebten Ziel für Bewohner aller Altersgruppen.

Diese Lage vereint eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

81,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

186 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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81,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.495 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr

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Anbieter der Immobilie

Scott Immobilien KarlsruheGewerblicher Anbieter

Erna-Hötzel-Str. 4 , 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

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Online-ID: 2hma75d