Wohnung zur Miete 639 € 2 Zimmer 57,9 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Am Sophienhafen 4a Saaleaue Halle (Saale) 06108

Wohnung zur Miete
639 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
57,9 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Ronald Wenderoth

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Natur- und stadtnah wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Sophienhafen

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine 2-Raumwohnung in einem modernen Stadthaus. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet einen stufenlosen Zugang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Diele von der aus das Wohn-/Esszimmer und die Küche zu erreichen sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Bad und Schlafzimmer sowie zum Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Für Abstellzwecke steht ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der im Mietpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 angemietet werden. Im Mietvertrag wird die Vertragsklausel des gegenseitigen Kündigungsausschlusses innerhalb der ersten 24 Monate zur Anwendung kommen.

Bei Interesse können die Einbauküche und weiteres Inventar vom Vormieter gegen einen Ablösebetrag übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Sophienhafen 4a, Saaleaue, Halle (Saale) (06108)

Das Wohngebiet "Am Sophienhafen" befindet sich auf der von viel Grün und Wasser umgebenen nördlichen Saline-Halbinsel im Innenstadtbereich von Halle (Saale). Seit 2012 entstanden hier eine große Anzahl von Eigentumswohnungen mehrere Einfamilienhäuser und ein Pflegeheim. Die Nähe zur Saale sowie der Architekturmix aus ehemaligen Industriebauten und hochmodernen Stadthäusern suchen seines gleichen. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und nicht zuletzt die Nähe zur Natur mit ihrer schönen Saalelandschaft zeichnen diesen Standort aus. Hier wohnt man ruhig und im Grünen und kann trotzdem die vielen Vorteile des innerstädtischen Wohnens nutzen. Über die Hafenstraße ist eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Saalestadt Halle gewährleistet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist gut zu Fuß erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

799 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

639 €

11,04 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.278,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Endenergiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 27.02.2017
Gültig bis: 26.02.2027

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Ronald WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzmh58

Referenznummer: 100453#8X03y