Doppelhaushälfte zum Kauf 870.000 € 6 Zimmer 216,5 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Oftersheim 68723

Monat
6Zimmer
216,5 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Patrick Sela

MiaMakler Immobilien mit Herz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne DHH in Oftersheim

Super moderne Doppelhaushälfte in Oftersheim - exklusiver Wohnkomfort auf 216 m².
Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Oftersheim lässt keine Wünsche offen. Mit großzügigem Raumangebot, luxuriöser Ausstattung und einer perfekten Lage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Alle Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 216 m² - viel Platz für die ganze Familie!
Zimmer: 6 optimal geschnittene Räume, ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. Der großzügige Keller ist gut aufgeteilter und vielseitig nutzbar als Stauraum oder Hobbybereich. Durch die sehr gute Dämmung auch zur Lagerung von Wein, Nahrungsmitteln und sonstigen Gütern nutzbar. Ebenso als Hobbyraum und Fitnessbereich nutzbar. Der stilvolle Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine wohlige Atmosphäre. Das Wohlfühlklima ist in diesem Haus garantiert. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die nach einem langen Tag viel Platz zum Erholen oder einen gemeinsamen Abend einlädt.
Durch die Fußbodenheizung herrscht in allen Räumen ein angenehmes gleichmäßiges Klima, diese Heizung wird außentemperaturgesteuert und sorgt dadurch für einen energieeffizienten Komfort. Weitere tolle Details bieten die Innenfensterbänke, die aus Marmor bestehen, hochwertige Materialien, die Eleganz und Stil unterstreichen. Die Luxuriösen Badezimmer sind modern und zeitlos ausgestattet und bestechen durch die Acrylbadewanne sowie die Acryldusche für entspannte Wellness-Momente. Ihr neues Zuhause bietet noch mehr: eine Ruhige, familienfreundliche Umgebung im Neubaugebiet von Oftersheim. Exklusive Ausstattung: Stilvolle Einrichtung und hochwertige Materialien. Energieeffizienz: Dank moderner Technik und hochwertiger Bauweise profitieren Sie von niedrigem Energieverbrauch. Diese Immobilie ist ein echtes Wohnhighlight für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein behagliches Zuhause legen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Oftersheim (68723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubaugebiet in Oftersheim zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus moderner Urbanität und naturnahem Wohnen aus. Oftersheim liegt in der attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Städten wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das erschlossene Wohngebiet, das besonders durch seine familienfreundliche Ausrichtung überzeugt. Breite Straßen, großzügige Grünflächen und modern gestaltete Baukonzepte prägen das Bild der Umgebung. Hier wurde viel Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und eine hochwertige Infrastruktur gelegt. Verkehrsanbindung:
Das Neubaugebiet ist optimal angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B535 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Oftersheim über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Orten gewährleisten. Versorgung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind von der Geschwister-Scholl-Straße aus bequem erreichbar. Das nahegelegene Schwetzingen bietet mit seinen vielfältigen Geschäften und seinem Wochenmarkt zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Kaufpreis

870000 €

4.018,10 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.018,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.281 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.
Wurde Ihre Finanzierung bestätigt? Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung --> https://miamakler.finlink.de/start
Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.
Unser Service für Immobilienbesitzer:
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Stichworte Nutzfläche: 89,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MiaMakler Immobilien mit Herz GmbHGewerblicher Anbieter

Mannheimerstr.2a, 68723 Schwetzingen

Partnerschaft

Herr Patrick SelaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7zd58

Referenznummer: Doppelhaushälfte