Maisonette zum Kauf 100.000 € 3 Zimmer 88,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Kaßberg 915 Chemnitz 09112

Monat
3Zimmer
88,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Kaßberg! Für Kapitalanleger!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg.
Das gepflegte Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt den Charme der Gründerzeit aus.
Das Hausgeld (umlagefähig + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 305,09 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (16,89 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 4.308,44 € (Stand 12/23) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.

Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 4.200 € netto kalt p.a.

Ein eigener Gartenanteil von ca. 36 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kaßberg 915, Chemnitz (09112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Chemnitz-Kaßberg, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine historischen Altbauten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

BJ Heizung 1996

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

100000 €

1.133,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittweida Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7p95u

Referenznummer: 3298