Mehrfamilienhaus zum Kauf

2390000 €2.390.000 €2.534 €/m²

Finanzierung ab 9677 €/Monat

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26Zimmer

943 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Lechhausen - Ost, Augsburg (86165)

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Die im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Nutzung durch einen Mieter) umfassen etwa 696 m² Wohnfläche (Balkone wurden hierbei nicht berücksichtigt) und ca. 247 m² Gewerbefläche, sowie weitere Nutzflächen von etwa 161 m² (Kellergeschoß). Die Immobilien befinden sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und verfügen über 3 Garagen ( davon 1 Doppelgarage). Der Gebäudezustand ist gepflegt und bis auf 1 Einheit die als Musterwohnung dient, vermietet. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser, die sowohl für Familien als auch für Single und Paare geeignet sind. Alle Einheiten sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.939,00 € netto, wobei eine Wohneinheit zum Zwecke einer Musterwohnung nicht vermietet ist. Die Einnahmen per anno betragen rund 107.000,00 € netto inkl. der vermieteten Garagen.

Provisionshinweis 2,38 %
Die Maklerprovision beträgt 2% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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