Penthouse zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 183,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Oberfürberg / Eschenau Fürth 90768

Monat
5Zimmer
183,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Daniela Kraus

Kraus Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

exklusiver Grundriss!

Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Die umlaufende Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Die Hauptfläche ist nach Süden hin, zum Stadtwald ausgerichtet..
Es sind 4 Zimmer vorhanden.
Der offene Sichtdachstuhl - offen bis unter die Dachspitze! (Komplett mit Aufdachdämmung) - verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Ausgestattet ist das Penthouse mit einem Parkettboden und Fliesenböden, einem extra Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche für Gäste. Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. In der kompletten Wohnung sind weiße Kunststofffenster verbaut. Die südliche Seite der Dachterrasse ist teils überdacht - mit einem wundervollen Blick über die Baumwipfel des Fürther Stadtwaldes.

Die Wohnung ist vermietet. Mietzins monatlich € 1.144,25 plus € 69,00 Garage plus Nebenkostenvorauszahlung.

Zu der Wohnung gehört 1 Garage die sich auf dem Garagenhof befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Im Fürther Ortsteil Oberfürberg liegt das Objekt ruhig, in zweiter Reihe, weg von der Straße. Viel Grün und ein hoher Naherholungswert sind durch den nahegelegenen Stadtwald gegeben. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.809,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
zahlbar von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

681 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.809,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges:
Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,96 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reutleser Strasse 58, 90427 Nürnberg

Frau Daniela KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8be5g

Referenznummer: 5441#1P0esY