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Wohnung zum Kauf
210000 €3.633 €/m²
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Tolle Wohnung im Zentrum West + Maisonette + Dachgeschoss +

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine zwei Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches 1995 saniert wurde. Sie eignet sich auf Grund eines Personenaufzugs auch für das alters- und behindertengerechte Wohnen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. In dem großen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist.

Im Zuge der Sanierung des Objektes gab es bereits eine Baugenehmigung für eine Dachloggia, welche aber zwischenzeitlich abgelaufen ist. Die Eigentümer der Einheiten im Dachgeschoss beabsichtigen gegebenenfalls eine neue Baugenehmigung für die Errichtung einzureichen. Die Eigentümergemeinschaft erteilte am 08. September 2016 die Genehmigung dafür diese neu zu beantragen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.962,48 Euro.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Zentrum - West, Leipzig (04109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel - hier entdeckt man die unterschiedlichen Gesichter der Stadt. Das Bachviertel liegt direkt neben dem Elsterflutbecken, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Im Übergangsbereich zwischen dem Zentrum-West und der Innenstadt befindet sich das Kolonnadenviertel - ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel. Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung zu Nah- und Fernverkehr. Alle zentralen Punkte der Leipziger City sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum West befindet sich zudem ein Teil der Gottschedstraße. Der andere Teil führt - über die Käthe-Kollwitz-Straße hinaus - direkt in die City. Die Gottschedstraße ist eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und lädt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1868
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
210000 €
3.633,22 €/m²
Provision für Käufer
6.385,50 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
204.68 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,3
Nettorendite Soll in %: 2,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.962,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.962,48 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.633,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 6.385,50 €
Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Stichworte Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 142, modernisiert: 1995

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2ay6p59
Referenznummer: 575497
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen