Laden zum Kauf
278000 €
2Zimmer

Herr Hans Altenbuchner

Immobilien Stollwerk

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Ladenlokal in sehr guter Lage von Garching an der Alz

Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem
hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um
einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.

Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen
Laminat in Holzoptik ausgestattet.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen:
Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m²
Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²

Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.

Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
voll unterkellert

Lage

Garching, Garching an der Alz (84518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw.
Gemeinden sind vorhanden.
Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und
Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist
ebenfalls reichlich gesorgt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

278000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 9,37 m², Nutzfläche: 7,35 m², Gesamtfläche: 133,40 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StollwerkGewerblicher Anbieter

Karrerweg 10, 84547 Emmerting

Partnerschaft

Herr Hans AltenbuchnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2bw6k55

Referenznummer: 82-2023