Wohnung zum Kauf provisionsfrei 581.500 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wettegasse 26 Erzingen Klettgau 79771

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Burger

Heinemann + Burger OHG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hochwertige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage (Whg. Nr. 7)

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen in einem sehr hochwertigen und massiven Mehrfamilienhaus.
Ein heller Eingangsbereich begrüßt Sie und Ihre Besucher. Das offene Treppenhaus oder der Personenaufzug führt Sie zu den einzelnen Wohnungen. Für jede Wohnung ist eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum vorgesehen. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen großzügigen Südbalkon.

-Gehobene Ausstattung
-Beton, teilweise mit Vollwärmeschutz
-Erd- und Obergeschoss Mauerwerk
-Holzpfettendach
-Edelputz
-An Süd-West- und Ostseite: Raffstoren elektrisch, im Bereich der Süd-Balkone: Senkrechtmarkise
-Personenaufzug
-Photovoltaik-Anlage
-Einbauspots in den Wohnungen (Küche) und im Hauseingang
-Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage und Türöffnung
-Wärmepumpe
-Schornsteine für Kaminöfen (Wohnungen 5.7), Kamin (Wohnungen 4.5.7)
-Barrierefreiheit im gesamten Haus

Irrtum, Preisänderung & Zwischenverkauf vorbehalten
Raumaufteilung Die sehr helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Wohnküche mit Abstellraum, zwei Bäder, einen großen Ess-und Wohnbereich, sowie zwei Schlafzimmer, einen großen Balkon und eine Terrasse.

Bereits eingebaut & inklusive: Beleuchtung, Gardinenstangen, Bad Accessoires
Bereits eingebaut: hochwertige Einbauküche
Kaminofen kann eingebaut werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Neubau
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Wettegasse 26, Erzingen, Klettgau (79771)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Gegend in Klettgau-Erzingen, welches direkt an der Schweizer Grenze liegt. Der perfekte Wohnort für Grenzgänger, aber auch für Familien und Rentner.
Sie sind in 5 Minuten in der Natur und können zu Fuß zum Einkaufen, zu Ärzten, zum Bahnhof, zu Schulen, Kindergärten sowie Spielplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

581500 €

5.056,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.056,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, via Mail
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinemann + Burger OHGGewerblicher Anbieter

In der Bütze 70, 79771 Klettgau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas Burger Dein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29dnk5v

Referenznummer: Wohnung 7, OG