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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.960.000 € 31 Zimmer 935,7 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Anger-Crottendorf Leipzig 04318
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.960.000 € 31 Zimmer 935,7 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Anger-Crottendorf Leipzig 04318
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1960000 €2.448 €/m²
Finanzierung ab 8164 €/Monat
31Zimmer
935,7 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Carsten Michallik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frisch saniertes Mehrfamilienhaus für Ihr Langfrist-Portfolio

** Ansprechend kernsanierter Altbau (2021) in ruhiger, zentraler Lage
** 10 Wohnungen (teilw. mietpreisgebunden) + 7 PKW-Stellplätze
** Gefragte Wohnungsgrößen mit 3-4 Zimmern
** Attraktive Grundrisse, Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
** Moderne hochwertige Wohnungsausstattungen, Aufzugsanlage und Balkone
** Zeitgemäßes Energiekonzept mit Fernwärmeanschluss
** Übernahme zinsgünstiger Darlehen möglich

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage bearbeiten können. Wir bitten Makler darum, von Anfragen abzusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße im südlichen Teil von Anger-Crottendorf, einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil östlich des Leipziger Zentrums und eine der beliebten Wohngegenden der Stadt. Trotz seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung verfügt der Bezirk über verhältnismäßig viele Grünflächen und Parks was der Lebensqualität und den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sehr zu Gute kommt. Eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindertagesstätten locken in den vergangenen Jahren aus gutem Grund immer mehr junge Familien und Studierende in dieses angenehme und lebenswerte Wohnumfeld.

Dank der Nähe zum S-Bahnhof Anger-Crottendorf und zu Haltestellen mehrerer Buslinien sowie der Tram (jeweils nur wenige Minuten Fußweg) kann die Lage der Immobilie als äußerst verkehrsgünstig beschrieben werden. Die Universität sowie das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten (ÖPNV ca. 20 Minuten) und auch der Autobahnanschluss der A 14 ist mit dem PKW in nur ca. 11 Minuten mit dem PKW erreicht.

Energie und Bauzustand

Saniert in 2021

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1960000 €
2.447,74 €/m²
Provision für Käufer
5,35 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
29,97
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.447,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Finanzierungsexperten der Postbank Finanzberatung ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check gern Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 800,74 m², Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 935,74 m², vermietbare Fläche: 800,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 41, 10623 Berlin
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Partnerschaft
Herr Carsten MichallikDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d7af5d
Referenznummer: 43080102-049134
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Carsten Michallik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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