Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

419000 €419.000 €1.853,98 €/m²

Finanzierung ab 1698 €/Monat

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12Zimmer

226 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

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Wüstensachsen, Ehrenberg (36115)

Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und den Link zu einem 360-Grad-Rundgang.
Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit einer separaten dritten Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Ehrenberg (Rhön), im Ortsteil Wüstensachsen. Neben dem Wohnhaus steht Ihnen ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit drei Garagen zur Verfügung.
Das Haus bietet insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich kann im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche entstehen. Derzeit bietet das Dachgeschoss ca. 99 m² Nutzfläche.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle und großzügige Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche (Baujahr 2020). Dazu gehören drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Rückzugsort.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo eine weitere separate Wohnung auf Sie wartet. Diese verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Wohnetage mit vier Zimmern und einem Bad zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse, u. a. Küchenanschlüsse in Zimmer III und Heizkörper sind bereits vorhanden – hier können Sie Ihre Ausbaupläne verwirklichen. Alternativ kann die Fläche auch weiterhin als Stauraum oder Nutzfläche dienen.
Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nebenräume, darunter zwei Kellerräume, einer mit Pelletsilo, ein Hauswirtschaftsraum mit neuer Pelletheizung (Fröling PE1, Baujahr 2024), ein Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Raum mit Warmwasserspeicher (Buderus) und ein Gäste-WC.
Sat-TV ist vorhanden und ein schneller Glasfaser-Internetanschluss ist möglich.
Der gepflegte Garten mit Freisitz lädt zum Entspannen ein.
Das angrenzende Wirtschaftsgebäude mit über 300 m² Nutzfläche bietet Ihnen weitere Optionen – es gibt drei Garagen, eine davon durchfahrbar, sowie Werkstatt- und Lagerräume und eine großzügige obere Etage, die vielseitig nutzbar ist.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Sie können eine oder mehrere Etagen selbst bewohnen und die übrigen als Miet- oder Ferienwohnungen nutzen. Auch die komplette Vermietung des gesamten Hauses ist denkbar.
Das direkt angrenzende Wirtschaftsgebäude kann mit drei separaten Garagen genutzt werden. Auch eine Vermietung dieses Gebäudes oder Teilvermietung ist möglich.
Tierliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die direkte Ortsrandlage und die Nähe zu weitläufigen Feldern bieten optimale Bedingungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.
Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wüstensachsen, der größte Ortsteil der Gemeinde Ehrenberg (Rhön), liegt im Südosten des Landkreises Fulda und bietet eine idyllische Ortsrandlage. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im Grünen, direkt am freien Feld.
In Wüstensachsen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Eine Gemeindeverwaltung, einen Lebensmittelmarkt, eine Tankstelle, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke und mehrere gastronomische Betriebe. Zudem bietet der Ort eine lebendige Vereinslandschaft, darunter die Feuerwehr, der Sportverein, verschiedene Chöre sowie der Musik- und Fleckviehzuchtverein.
Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich. Wüstensachsen verfügt über ein Freibad, einen Zeltplatz und den beliebten Rhön Camping Park. Für Familien sind ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie die Förderschule Hilders, die Mittelpunktschule Hohe Rhön und das Gymnasium Ulstertalschule befinden sich im nahegelegenen Hilders, etwa 7 km entfernt.
Die zentrale Lage von Wüstensachsen bietet kurze Wege zu weiteren Orten der Region: Hilders (ca. 7 km), Frankenheim (ca. 8 km), Gersfeld (ca. 11 km), Dipperz (ca. 24 km), Bischofsheim in der Rhön (ca. 13 km), Tann (ca. 19 km), Eichenzell (ca. 30 km) und Fulda (ca. 32 km).
Für Ausflüge bieten sich zahlreiche Highlights der Region an, darunter die nur 7 km entfernte Wasserkuppe mit Freizeitpark, Sommerrodelbahn, Ski- und Rodelarena sowie einem Flugplatz für Segel- und Motorflieger. Das UNESCO-Biosphärenreservat Rhön ist etwa 25 km entfernt, und der historische Point Alpha in Geisa liegt rund 28 km von Wüstensachsen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur im Ort, sondern auch im nahen Hilders und Fulda. Eine gute Infrastruktur und eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort runden die attraktive Lage ab.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung