Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Alt-Sontheim Heilbronn / Sontheim 74081

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sezer Akin

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RENOVIERT UND BEREIT ZUM EINZIEHEN - IHR NEUES ZUHAUSE

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung in Heilbronn/Sontheim. Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand, bereit zum Einzug ab sofort.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung drei großzügige Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das 2013 zusammen mit dem WC erneuert wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche und bietet praktischen Stauraum im Keller.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: 2013 wurden neue doppeltverglaste Kunststofffenster, Heizkörper und ein eleganter Granitboden eingebaut. Zudem wurde die Elektrik der Wohnung erneuert und die Zimmertüren sowie Zargen gestrichen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärme.

Im Jahr 2024 erfolgte eine weitere umfassende Renovierung der Wohnung: Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen, neue Rolladengurte installiert und der Balkonboden neu verlegt sowie Wände gestrichen.

Genießen Sie die Vorzüge eines Balkons mit frischem Ausblick und nutzen Sie den gemeinschaftlichen Garten für entspannende Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt der komplette Hausmeisterservice. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen stets einen Parkplatz sichert.

Die hervorragende Lage der Wohnung macht Sie attraktiv für kleine Familien, Paare und Berufstätige. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Heim in Heilbronn/Sontheim und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebenswerten Umgebung.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Die Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Alt-Sontheim, Heilbronn / Sontheim (74081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heilbronn im Stadtteil Sontheim, einer begehrten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Heilbronn in lediglich 3,75 Kilometern Entfernung zu erreichen. Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar in nur 3,5 Kilometern Distanz.

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur 7,55 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit einer Bushaltestelle lediglich 0,31 Kilometer von der Wohnung entfernt, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit im innerstädtischen Verkehr gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet dieser Standort zahlreiche Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich nur 0,43 Kilometer entfernt, während die Grundschule nur 0,49 Kilometer entfernt ist. Ältere Kinder können die Realschule in nur 2,01 Kilometern oder das Gymnasium in 1,99 Kilometern erreichen. Die Hauptschule liegt in einer Entfernung von 5,24 Kilometern.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim die ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292.4 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zur Autobahn: 7.55, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 3.75, Distanz zur Hauptschule: 5.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Frau Sezer AkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvaq5f

Referenznummer: SA286