Wohnung zum Kauf

357600 €357.600 €4.832 €/m²

Finanzierung ab 1481 €/Monat

---

2Zimmer

74 m²Wohnfläche

---

Könen, Konz (54329)

---

Hier stellen wir Ihnen gerne nachfolgend das Gebäude G des Wohnpark 60plus vor:

Genießen Sie - das kleine gewisse Etwas - im Wohnpark Wohnen 60plus -
Wohnen mit Komfort in gehobenem Ambiente in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten - aufgeteilt in 3 Wohnungen und 1 Penthouse-Wohnung in den Größen von ca. 74 m² bis ca. 108 m².

Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente - entsteht für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung der Generation 60plus - das Mehrfamilienwohnhaus mit rollstuhlgerechten und barrierefreien Wohnungen sowie 1 Penthouse-Wohnung.

Ein Aufzug bringt Sie auf die Etage Ihrer Wohnung bzw. direkt in Ihre Penthouse-Wohnung.

Für Ihr Kfz steht eine in das Gebäude intergrierte Garage je Wohnung zur Verfügung.

Ein hauseigener Kfz-Stellplatz für Besucher ist vorhanden.

Der Baubeginn des Gebäude G ist im Jahr 2024 erfolgt und dauert im Kj. 2025 an, Bezugsfertigkeit in 2025.


Ausstattungen:

Für das Gebäude G mit 4 Wohneinheiten wird - wie auch in den anderen Gebäuden des Wohnpark "Wohnen 60plus" höchsten Wert bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage.

Die Duschbäder sind stets barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht.
Ebenso verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss.







Ausstattungen der Wohnungen:

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.


Hier ein kleiner Einblick:

1. Fussbodenheizung,
2. Zentralheizung,
3. Bäder teilweise gefliest, teilweise mit Malervlies, weiße Farbe,
4. Dusche bodenbündig,
5. Kunststoff-Rolläden elektrisch - Einzelschaltung,
6. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
7. Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl,
8. elegante Kunststofffenster - innen weiß, außen anthrazit,
9. SAT-Anlage,
10. u.v.m.




Außengestaltung:

Wie im Urlaub fühlen Sie sich in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.

Gestalten Sie Ihre Freizeit gerne etwas aktiver, so finden Sie Boulebahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame, Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.

Die nahen Saarradwege laden zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet
Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude des Wohnparks.

Nicht nur nach der Rückkehr von Ihrem Fahrradausflug können Sie im Café mit Bäckerei des Wohnparks auf der dortigen Terrasse bei Kaffee und Kuchen entspannnen.

Kleine Einkäufe lassen sich dann noch schnell im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses erledigen.


Dienstleistungen:

Nun noch einige Hinweise zu den im Wohnpark Wohnen 60plus zur Verfügung stehenden Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsführung angenehmer werden.



Für Sie stehen gerne zur Verfügung:

Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:
Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitendiensten.

Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.

Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks "Wohnen 60plus" steht ein Fahrdienst zur Verfügung.


Hinweis:
Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.



Gerne stellen wir Ihnen die erdgeschossige rollstuhlgerechte Wohnung im Gebäude G mit ca. 74 m² als letzte noch zur Verfügung stehende Wohnung vor:



WH-G-1 - 2 Zimmer - ca. 74 m² - rollstuhlgerecht - Erdgeschoss:
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, Diele, Terrasse


Kaufpreis der Wohnung G 1 beträgt 325.600,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz (Garage) 30.000,00 EUR
zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig: 2.000,00 EUR

Kaufpreis der Wohnung WH-G-1 beträgt insgesamt: 357.600,00 EUR


Hinweis:
Hauseigener Kfz-Stellplatz für Besucher - Kaufpreis: 8.000,00 EUR
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit je 2.000,00 EUR-siehe vor)


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer


Energieausweis:
Ein Energieausweis steht zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht zur Verfügung.

Gebäudehinweis: Das Gebäude wurde nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.

Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp (klimafreundlicher Neubau) errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis zu 100.000,00 EUR zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen - weitere Informationen siehe www.kfw.de