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Haus zum Kauf
14500000 €32.805 €/m²
8Zimmer
442 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Alpiner Lifestyle - Eine Wohlfühloase in Perfektion

Auf einem wunderschönen Fleckchen Erde befindet sich mit diesem Chalet eine besonders gelungene Symbiose aus Großzügigkeit, gepaart mit einem ausgeklügeltem Raumkonzept und modernem Wohnkomfort, welcher sich wie ein roter Faden durch das Haus zieht. Eingebettet in eine wunderbare Naturlage mit traumhaften Ausblicken vom Wilden Kaiser bis hin zum Großvenediger wird das einzigartige Naturschauspiel des Alpen-Hotspots perfekt in Szene gesetzt.

Das rund 600 m² große Chalet inkl. Terrassen und Balkonen verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Bädern und zwei separate WC's sowie einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Festbrennstoff-Kamin und offener Designer-Küche mit traditioneller Bauernstube mit einem Kachelofen für die gemütlichen Stunden im Winter wie im Sommer. Die bodentiefen Fensterflächen im obersten Stockwerk öffnen den Blick und sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem Altholzsichtdachstuhl und traumhaften Raumhöhen. Von dort aus hat man Zugang auf eine großzügige Panorama-Terrasse. Ein Galeriebereich bietet zusätzlichen Wohnraum für den entsprechenden Komfort zum Entspannen, Fernsehen oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Auf der ebenerdigen Etage befindet sich der Masterbereich, der über eine separate Ankleide und ein stylisch eingerichtetes Bad mit freistehender Wanne, Dusche sowie ein Heimkino verfügt. Ein einladender Landing-Bereich bereitet einen angenehmen Empfang und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite runden diese Etage ab. Auf der unteren Ebene wird neben zwei weiteren Schlafzimmern für vielfältige Abwechslung gesorgt. Genießen Sie einen Film im hauseigenen Heimkino für die ganze Familie oder ein gutes Gläschen Wein mit Ihren Gästen im Weinkeller. Der angrenzende Spa-Bereich wird ausgestattet mit einer Sauna, einem Tauchbecken, Gym und einer Ruhezone. Auf der vorgelagerten Terrasse stehen Ihnen darüber hinaus ein ganzjährig beheizbarer Außenpool sowie einen Hot-Whirlpool zur Verfügung.

Dieses Anwesen überzeugt in jeder Hinsicht mit außergewöhnlich hoher Qualität, die mit edelsten Materialien durch fachkundige Experten realisiert wird. Besonders hervorzuheben ist die traumhaft umgesetzten Altholz-, Natursteinarbeiten, der Holzdielen- und Blaustein-Bodenbelag sowie die edlen Fell-, Stoff- und Lederbezüge für die Fronten der Einrichtung. Hochwertigste Haustechnik unterstützt das einzigartige Wohlfühlflair, die neben einem Personenlift, elektrisch steuerbaren Jalousien, einer beheizten Einfahrt und Garage mit einem SONOS-Soundsystem und TV-Geräten ausgestattet wird. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe versorgt wird, beheizt. Eine Doppelgarage mit Ski- und Fahrraddepot sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Swimmingpool

Lage

JOCHBERG (6373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jochberg ist nur acht Kilometer vom mondänen Kitzbühel entfernt, entzieht sich aber geschickt dem Trubel rund ums Hahnenkammwochenende im Winter und anderen Veranstaltungen wie zum Beispiel dem Tennisturnier im Sommer. Neben dem vielfältigen Winter- und Sommersportangebot, wie den Langlaufloipen, den Liftanlagen ins Kitzbüheler Skigebiet, den angrenzenden Golfplätzen oder zahlreichen Wander- und Radrouten, ist auch die als gehoben bekannte, gastronomische Infrastruktur Aurachs, Jochbergs oder Kitzbühels bequem zu erreichen. Die nächstgelegenen Städte und Flughäfen in Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt, München erreichen Sie in ca. 90 Minuten. Das Haus liegt am südlichen Ende von Jochberg, herrlich eingebettet in die Tiroler Berglandschaft. Der Ausblick ist schlichtweg fabelhaft. Der Skilift Wagstätt, Nahversorger, die örtliche Tankstelle sowie ein Arzt mit Apotheke sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Busverbindung in beide Richtungen ist im 30-Minuten-Takt vorhanden. Seit Ende des Jahres 2011 gibt es darüber hinaus auch ein Fünfsternehotel, das Hotel Kempinski, welches dort seine Pforten in Jochberg geöffnet hat.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
14500000 €
32.805,43 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 153,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 278k25v
Referenznummer: DQ613
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé