Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Fuhlenbrock - Wald Bottrop 46242

Monat
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Gottschling

Gottschling Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hier beginnt's

Hier beginnt's - Willkommen in Bottrop Fuhlenbrock, in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Am Rand vom Köllnischen Wald.

In einem sehr gepflegtes fünf Parteien Haus können Sie bald der Eigentümer einer äußerst gepflegten und top instandgehaltenen Eigentumswohnung sein.

Sehr praktischer Schnitt: alle Räume erreichen Sie vom Flur aus.
Das Badezimmer, mit Fenster, hat sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und wird von der Klimaanlage (Splitgerät) ebenso wie das Wohnzimmer versorgt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier befindet sich auch die bereits installierte Klimaanlage (Split-Klimaanlage), die sowohl kühlen als auch heizen kann.
Die Küche bietet genug Platz für viel Arbeitsfläche.
Vom Flur aus erreicht man zwei paktische Abstellkammern, die auch einfach als begehbarer Kleiderschrank fungieren können.

Zu der Eigentumswohnung wird noch ein eigener PKW Stellplatz verkauft. Dieser ist exklusiv für Sie vorgesehen, somit haben Sie immer einen freien eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Die gesamte Siedlung wie auch das Haus stehen auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Hausgeld beträgt incl. Erbpacht, aller Nebenkosten, Rücklagen sowie Heizkosten 347,- EUR im Monat. Bei diesen niedrigen Kosten ist kaufen günstiger als Mieten.

Das gepaart mit einem ruhigen Haus und ruhigen Siedlung macht diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Fuhlenbrock - Wald, Bottrop (46242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - in der charmanten und verkehrsberuhigten Siedlung von Bottrop-Fuhlenbrock, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese Lage vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zum Köllnischen Wald und der beeindruckenden Halde Haniel, die feine Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bieten. Trotz der grünen Umgebung ist das Stadtzentrum von Bottrop nur etwa 2,63 km entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur.

Für Pendler und Reisende bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 und A516 eine hervorragende Verkehrsanbindung, die mühelosen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 0,92 km entfernt.

Diese Immobilie bietet durch ihre Lage in einem ruhigen Viertel mit traumhafter Anbindung an Natur und städtisches Leben eine perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.400,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.400,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.117 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.926 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Grundstücksfläche: 558,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz vom Zentrum: 2.63

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottschling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gemarkenstraße 1, 45147 Essen

Partnerschaft

Herr Christian GottschlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2rg5t

Referenznummer: GI-15273CG