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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €2.956 €/m²
6Zimmer
137 m²Wohnfläche
3.157 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Ulrich Glöde
Deutsche Bank Immobilien GmbH

+++ Viel Raum, um IHR Leben individuell zu gestalten! - Reetdachkate zwischen Nord- und Ostsee +++

+++ Wo wollen Sie leben, um IHR GLÜCK zu spüren? +++

Brauchen SIE das Gefühl von Freiheit und Durchatmen? - Brauchen SIE die Nähe zum Meer? Zur Nord- und / oder Ostsee? - Brauchen Sie viel Grün um sich herum? - Brauchen SIE Raum zum gestalten? - Brauchen SIE ein Zuhause, dass sehr vertraut und gemütlich ist? - Wollen SIE ortsnah wohnen - aber doch gleichzeitig sehr für sich? - Wollen SIE nach Herzenslust singen, musizieren, schreien, lachen, tanzen oder weinen - ohne, dass SIE der Nachbar am nächsten Tag fragt, was gestern los war? - DANN sind SIE HIER richtig!!!

Hier wartet eine gemütliche, familiengerechte Reetdachkate auf einem großen Grundstück auf SIE! - Dieses Haus wird schweren Herzens aus Altersgründen verkauft. Den Verkäufern hat dieses Haus und ihrer Familie über 45 Jahre ein wunderschönes Zuhause geboten und das Abschiednehmen fällt seeehr schwer.

Das ebenerdige Wohnhaus bietet neben 6 Zimmern (4 Schlaf- u. 2 Wohn-/Essräume), eine Küche, eine Speisekammer, ein Wannenbad und einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Das mit Schilf gedeckte Reetdachhaus strahlt Gemütlichkeit und Naturverbundenheit aus. Die alten Holzbalken und die historische Bauweise vermitteln dem Gast des Hauses einen ganz besonderen Charme.

Ein Reetdach bringt aufgrund seiner positiven Baueigenschaften einige Vorteile mit sich: zum einen zeichnet es sich durch eine hohe Festigkeit und Tragfähigkeit aus, zum anderen bietet es eine gute Wärme- und Schalldämmung. Durch die hohe Atmungsaktivität des Reetdachs bleibt es im Sommer im Haus angenehm kühl und im Winter lassen Sie die Kälte vor der Tür.

Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit zu dieser begeisternden Immobilie weitere Informationen und Fotos zu erhalten - senden Sie uns umgehend eine Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Schafflund (24980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schafflund, einer modernen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Mit ca. 2.700 Einwohnern bietet Schafflund eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Nur 20 km von Flensburg entfernt, verbindet Schafflund das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zur lebendigen Stadt und... zu Nord- UND Ostsee.

Das Haus liegt in Alleinlage auf einem großen eingewachsenen Grundstück wenige hundert Meter außerhalb der Gemeinde Schafflund.

Schafflund besticht durch seinen einladenden ländlichen Charakter, geprägt von kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben, seiner hervorragenden Einzelhandelsstruktur sowie einem florierenden Tourismus.

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B 199 erreichen Sie schnell und bequem sowohl Flensburg (ca. 16 km) als auch Niebüll (ca. 25 km). Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Gemeinde bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Nahversorger sind schnell und unkompliziert erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht - besonders für Familien.

Schafflund verfügt über deutsch- und dänischsprachige Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die alle innerhalb weniger Minuten - auch mit dem Fahrrad - erreichbar sind. Weiterführende Schulen werden bequem mit dem Bus angefahren.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Die attraktive Lage zwischen Nord- und Ostsee lädt dazu ein, immer wieder neue Strände zu entdecken und die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Ob eine Fahrradtour, ein Spaziergang durch die umliegenden Wälder oder einfach nur Entspannen im eigenen Garten - Schafflund bietet Ihnen eine perfekte Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1761
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
375000 €
2.956,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.956,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
925 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wünschen Sie ein Leben in ortsnaher Alleinlage zwischen Nord- und Ostsee? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ulrich GlödeDein Kontakt
Online-ID: 2g9aa5j
Referenznummer: 41040107-070933
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