Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €3.064,10 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

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3,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)

Diese im Alleinauftrag angebotene, moderne 3,5-Zimmer Wohnung wurde 1963 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten in gut angebundener Lage von Kernen im Remstal - Rommelsbach errichtet. Mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage geeignet.

Beim Betreten durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele. Auf der linken Seite erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Die geräumigen und hellen Schlafzimmer auf der rechten Seite der Diele bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen strahlen diese Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre aus.

Geradeaus der Diele befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und dem direkten Zugang zum komfortablen Balkon entsteht durch das Tageslicht eine erholsame Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der Balkon lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch schnell in die praktisch geschnittene Küche.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietzins von 670€ kalt vermietet, wird aber ab dem 01.02.2025 frei und kann somit bezogen oder neu vermietet werden!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Kernen im Remstal ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis, zwischen den Städten Fellbach und Waiblingen. In diesem malerischen Ortsteil erwartet Sie eine einladende Wohnung.

Kernen im Remstal besticht durch seine hervorragende Lage. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen S-Bahnstationen in Rommelshausen und Stetten-Beinstein, sowie die Anbindung an die B29 garantieren kurze Fahrzeiten und eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Regionen. Nachbarorte wie Fellbach, Waiblingen und Stuttgart sind bequem erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kernen im Remstal seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sporteinrichtungen und Vereine tragen ebenfalls zum aktiven Lebensstil der Bewohner bei.

Zudem hat sich der gesamte Rems-Murr-Kreis zu einem spannenden Wirtschaftsstandort entwickelt und beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum fördern. Durch die Nähe zur florierenden Wirtschaftsregion Stuttgart gewinnt Kernen im Remstal zusätzlich an Attraktivität.

Entfernungen:

- ca. 3 Gehminuten zur nächsten S-Bahnstation "Rommelshausen"
- ca. 10 Gehminuten zum nächsten Supermarkt

- ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- ca. 7 Fahrminuten nach Waiblingen
- ca. 14 Fahrminuten nach Winnenden
- ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
- ca. 35 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe

Sonstiges Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg