Einfamilienhaus zum Kauf 46.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 4.851 m²<br/>Grundstück Igal 7275

Einfamilienhaus zum Kauf
46000 €541 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
4.851 m²Grundstück

Kleines Einfamilienhaus in der Thermalstadt Igal, Süd-Transdanubien

Die Kleinstadt Igal befindet sich in Süd-Transdanubien/Ungarn, ca. 40 km vom Balaton entfernt. Der Balaton (Plattensee) ist der größte See Mitteleuropas, einer der wichtigsten Tourismusziele in Ungarn. Die Siedlung mit ca. 1340 Einwohnern liegt im Gebiet der Somogyer Hügellandschaft.

Die Autobahn M7 ist in 30 Minuten zu erreichen. Igal ist ca. 150 Kilometer von Budapest entfernt.

Das zum Verkauf angebotene Haus steht im Stadtzentrum, in der Nähe der Kirche, der Schule, des Kindergartens, der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Post, der Apotheke und der Arztpraxis. Das berühmte Thermalbad der Kleinstadt liegt 1 km vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle des Budapest-Express ist in vier Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Das 4851 m² große Grundstück wurde in den 1930ern mit einem Wohnhaus bebaut.

Das Haus verfügt heute über eine Wohnfläche von rd. 85 m², die sich in eine Diele (ca. 13 m2), drei Zimmer (17 m², 21 m2 und 13 m²), eine Küche (16 m2), ein Bad (4 m2), eine Kammer (8 m2) aufteilt.
Die Renovierung hat begonnen und ist zu 80 % fertig. Das Haus ist trocken. Die Beheizung erfolgt nun mit Öfen und einem Kachelofen. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand.
Direkt an das Gebäude angeschlossen und auf dem Hof sind mehrere Lagerräume, 1 Garage, mehrere (teilweise renovierungsbedürftige) zur Tierhaltung geeignete Gebäude zu finden.
Der Hof ist flach, grasbewachsen und dort stehen ein paar Obstbäume.

Diese in ruhiger Lage befindliche Liegenschaft ist eine gute Investition für eine Familie. Aufgrund der Nähe zum Balaton (40 km) und dem Thermalbad Igal (1 km), dank des milden mediterranen Klimas eignet sich diese Immobilie auch zu einem Aufenthalt im Sommer und Winter. Das große Grundstück (4851 m2) könnte zu einer kleinen Hauswirtschaft (Tierhaltung und/oder Kleingarten) dienen.
Der Verkaufspreis für diese Immobilie beträgt EUR 46 000 + 4% Provision + Anwalts-/Übersetzungskosten + staatliche Steuern.