Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 8 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 1.442 m²<br/>Grundstück Nimburg Teningen / Nimburg 79331

Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.442 m²Grundstück

Herr Andreas Bergander

IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und Bautreuhand

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3 Wohneinheiten, großer Garten, Ökonomiegebäude, Ortsmitte, sofort verfügbar Teningen-Nimburg

Das ehemals landwirtschaftliche gemischt genutzte Anwesen mit einem Zweifamilienwohnhaus und separaten Appartement. Ehemaliges Ökonomiegebäude mit Stall und Scheune, großem Gartengelände mit Streuobstwiese in Teningen-Nimburg wurde ca. 1930 errichtet und liegt in einer sehr gepflegten und ruhigen Lage.
In den 1960 Jahren erfolgte eine Modernisierung.

Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils rd. 90 m² Wohnfläche. Das nebenstehende Appartement erstreckt sich über eine Fläche von 45 m² als Maisonette.

Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und daher ideal geeignet für Handwerker - Winzer - Gärtner, Tier- und Naturliebhaber.

Die Nutzung für ein Mehrgenerationenwohnen ist hier sehr gut umsetzbar.

Das Potenzial steckt in dem wunderschönen und großen Grundstück mit einer Fläche von 1.442 m².

Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind nach § 34 ggf. möglich.

Die Räumlichkeiten sind mietfrei und sofort verfügbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nach Voranmeldung jederzeit möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nimburg, Teningen / Nimburg (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Teningen liegt im Landkreis Emmendingen im Südwesten von Baden-Württemberg. Der Landkreis erstreckt sich über eine Größe von ca. 680 km², vom Kandelmassiv bis zum Rhein. Zum Landkreis gehören 24 Städte und Gemeinden mit einer Wohnbevölkerung von ca. 167.000 Einwohnern.
Die Gemeinde Teningen hat insgesamt 12.220 Einwohner. Teningen setzt sich aus den Ortsteilen Teningen, Nimburg, Köndringen und Heimbach zusammen.
Die Gemeinde Teningen liegt verkehrsgünstig an der A5 Basel-Frankfurt, an der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn, u.a. mit einer Haltestelle in Emmendingen, Breisgau-Hochschwarzwald und der Stadt Freiburg im öffentlichen Personennahverkehr.

Die Gemeinde Teningen verfügt über mehrere Kindergärten sowie über Grund-Werk- und Realschule . Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich auch im Ortsteil Nimburg. Weiterführende Schulen sind in Emmendingen und in Kenzingen angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Form von Bäcker und Metzgerei in Nimburg vorhanden. Ein Discounter befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.066,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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5.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und BautreuhandGewerblicher Anbieter

Unterlinden 3, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hy8d5a

Referenznummer: 5635